Wat een verrassing achter deze gevel die onopvallende bescheidenheid uitstraalt: 800m3 speels split-level comfort in een uitstekend gebouwd huis met een heerlijk stille achtertuin. En dat in het geliefde Schiebroek met zijn kenmerkende dorpsachtige atmosfeer, zijn geweldige voorzieningenniveau en het bruisende centrum van wereldstad Rotterdam in minuten bereikbaar. dankzij de metro/Randstadrail. Zelfs op Den Haag Centraal bent u binnen het half uur.

Indeling:
Entree via royale hal met toilet en ruimte voor kinderwagen of golftrolley.
Woonkamer met haard en doorkijkje naar de tussenverdieping.
Doorloop naar de woonkeuken met brede schuifpui naar de tuin. De keuken zelf is voor de echte kookliefhebber, met veel apparatuur, goede kwaliteit en een slim barretje.
Via een trapje naar beneden komt u in de study of kinderspeelhoek en aansluitend de bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en eigen uitgang naar de tuin.

Tussenverdieping met mogelijkheden! Zeer licht door grote pui, dus gebruik deze ruimte als werkplek, chillhoek, tv-kamer of sluit hem af met een wandje en u heeft nóg een kamer!

1e verdieping:
Complete slaapverdieping met 3 slaapkamers, terras en 2 badkamers.

Tussenverdieping met overloop en flink terras met zon tot het laatst van de dag en vrij uitzicht.

2e verdieping:
Overloop, bergruimte, stookruimte.
Twee volwassen slaapkamers, wasruimte met wastafel en aansluiting wasapparatuur. Zelfs een 3e badkamer zou hier mogelijk zijn.
Door de bijzondere architectuur is hier veel mogelijk. Denk aan nog een extra vloer boven het trappenhuis, waarmee nog meer gebruiksoppervlak ontstaat. Atelier? Slaapkamer nummer 6 of 7?

Vliering:
Riante bergruimte met goede hoogte.

Dit is een huis met enorm veel mogelijkheden. Goed onderhouden, klassiek zeventiger jaren met veel glas, goed gebouwd en stijl-elementen die (zoals zo vaak) weer positief gewaardeerd worden!

Plezierig diepe tuin met rust en privacy, achterom naar een veilig speelpleintje en garageboxen. Eén van de garages is mogelijk op termijn beschikbaar.

Maak van dit huis uw nieuwe familienest, met uw eigen ideeën over indeling, kleur en verdere verduurzaming!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1976
- 195m2 gebruiksoppervlak wonen (en eenvoudig nóg meer te realiseren)
- 184m2 perceel over 3 percelen, ook voor de 2 erfpachtpercelen is het bloot eigendom overgedragen
- centrale verwarming door cv-combiketel 2013 i.c.m. boiler 2020
- nu al een keurig E-label C
- achtergelegen garagebox misschien op langere termijn beschikbaar
- oplevering in overleg

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.