Leliegracht 8

Prachtig geheel rijksmonument gelegen op eigen grond, aan de gezellige Leliegracht. Het pand is goed onderhouden en voorzien van een nieuwe fundering. De voorgevel is pal op het zuiden gelegen, waardoor het een prachtige lichtinval heeft en een mooi uitzicht op het water. Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte en drielaags bovenhuis en heeft een totale gebruiksoppervlakte van 202 m2, verdeeld over 5 woonlagen en een geïsoleerde kapverdieping.

De bestemming is “gemengd 1” en hierbij is ook wonen in de winkelruimte toegestaan. Laatstelijk gebruikt als winkel met bovenwoning.

Ideaal als gezinshuis of combinatie wonen en werken. Kom kijken en laat ons u inspireren!

De ''artist impressions'' laten zien hoe het kan worden na een verbouwing / meubilering en helpen u het eindresultaat te verbeelden.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 202 m2 (NEN-gemeten)
- Bestemming gemengd 1, wonen in gehele pand ook toegestaan
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar: circa 1712
- Rijksmonumentaal pand
- Nieuwe fundering uit 1999
- Balkon en patio
- Monumenten isolatieglas
- HR-ketel uit 2020
- Onderhoud: zowel intern, als extern in goede staat.

Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Leliegracht8.nl

**********************

Leliegracht 8

Beautiful entire national monument located on own land (no leasehold), on the cosy Leliegracht canal. The property is well-maintained and has a new foundation. The front façade faces south, giving it a wonderful light inside and a beautiful view of the water. The property comprises a commercial space and a three-storey upper house and has a total usable area of 202 m2, divided over five floors and an insulated roof storey.

The destination is "mixed 1", which also allows living in the retail space. Last used as a shop with an upstairs apartment.

Ideal as a family home or a combination of living and working. Come have a look and let us inspire you!

The ''artist impressions'' show how it can become after a renovation/furnishing and help you imagine the final result.

Features:
- Living area: 202 m2 (NEN-measured)
- Destination mixed 1, living in the entire building is also allowed
- Located on own ground, no leasehold
- Year built: circa 1712
- Listed building
- New foundation from 1999
- Balcony and patio
- Monumental insulation glass
- HR boiler from 2020
- Maintenance: both internally, and externally in good condition.

For more information and the brochure, visit Leliegracht8.nl