Toe aan een volgende stap? En dan het liefst instapklaar? Deze ruime, uitgebouwde, gemoderniseerde hoekwoning met inpandige garage, maar liefst 4 ruime slaapkamers, diepe achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein is dan echt iets voor jou!

Ligging? In stadsdeel Stratum, binnen de ring, met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid. Winkels, horeca gelegenheden, lagere en middelbare scholen, uitvalswegen, bossen, het gezellige en kindvriendelijke 'Witte Dorp", openbaar vervoer, Centraal station, High Tech Campus ASML en TUE.

We gaan graag met je kijken, tot snel?

Begane grond

VOORTUIN:
Met vaste beplanting. In de voortuin (naast de garageboxen) is een eigen parkeerplaats gerealiseerd.

HAL/ENTREE:
De hal is voorzien van een parketvloer, garderobe nis, meterkast (12 groepen en een aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via dubbele openslaande deuren toegang tot de woonkamer.

TOILET:
Geheel betegelde toiletruimte met gietvloer, wandcloset en een fonteintje.

WOONKAMER:
Royale uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van een parketvloer, inbouwspots, open haard, centraal zitgedeelte en een brede schuifpui naar de achtertuin.

OPEN KEUKEN:
Open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een parketvloer en een moderne keukeninrichting in U-opstelling. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis (4 pits + bakplaat) en afzuigkap, oven, vaatwasser, stoomoven, Grohe kokend-waterkraan, composieten werkblad, koelkast, spoelbak en plintverwarming.

PORTAAL:
Het portaal is voorzien van een parketvloer en een tuindeur. Via het portaal is tevens toegang tot de inpandige garage.

GARAGE:
Inpandige garage (ca. 17 m2) voorzien van elektra, verwarming, witgoedaansluitingen, dakisolatie en een elektrische garagedeur.
Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en ideaal vanuit de woning bereikbaar.

ACHTERTUIN:
Verzorgde achtertuin, gesitueerd op het noordwesten en voorzien van een groot terras met sierbestrating, borders met vaste beplanting en een grasgazon. Via de tuin toegang tot de berging.

BERGING:
Bergruimte (ca. 12 m2) voorzien van elektra en de achterom.

Eerste verdieping

OVERLOOP:
Overloop voorzien van een laminaatvoer, bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 15 m2) gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 14 m2) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER:
Slaapkamer (ca. 6 m2) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER:
Moderne, recent vernieuwde en geheel betegelde badkamer (2019) met gietvloer, inbouwspots, ligbad, inloopdouche, wandcloset, wasmeubel en designradiator.
?

Tweede verdieping

Portaal met linoleumvloer.

SLAAPKAMER:
Royale zolderkamer (ca. 14 m2) voorzien van een linoleumvloer, grote dakkapel, inbouwspots, bergruimte en airconditioning (koelen en verwarmen).

C.V.-RUIMTE:
C.V.-ruimte met de cv-opstelling (Remeha Tzerra combiketel uit 2019) en omvormer.

BIJZONDERHEDEN:

Instapklaar dus inhuizen en genieten!
Garage en eigen parkeerplaats;
Energielabel B;
Nagenoeg gehele woning aluminium kozijnen met dubbel glas;
Tuin opnieuw aangelegd ca. 2018;
15 Zonnepanelen, geplaatst in 2019;
Alle platte daken zijn in 2020 vervangen;
Nieuwe meterkast in 2019 (12 groepen en aardlekschakelaar);
Zolderkamer voorzien van airconditioning (verwarmd ook!);
4 Ruime slaapkamers!
Op loopafstand van winkelcentrum Boulevard-Zuid, diverse basisscholen, centrum (15 minuten), Augustinianum, natuur en Parktheater;
Gratis parkeren in de straat;
Aanvaarding in overleg;