***ENGLISH BELOW***

Charmant en prachtig afgewerkt drie-kamerappartement met een heerlijk (verwarmd) balkon aan zowel voor als achterzijde van het pand!
Het appartement kan geheel gemeubileerd worden opgeleverd, is goed geïsoleerd en komt met hoge plafonds met inbouw Bose speakers.
Het gebouw is in goede staat en heeft een nieuw dak.

INDELING

Via het vernieuwde trappenhuis de entree op de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken.
De lichte en royale woonkamer met open keuken heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar een balkon met de avondzon.
De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft veel kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich ook de tweede slaapkamer, alsmede de luxe badkamer en een separaat toilet met fontein. Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer.

De open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en veel kastruimte.
Naast de keuken bevind zich een ruimte voor wasmachine en droger alsmede extra opslag.

LOCATIE

De woning is gelegen in een van de meest gewilde, rustige straten van Oud-Zuid en ligt op loopafstand van de populaire Cornelis Schuytstraat. Deze straat kenmerkt zich door de vele winkels, speciaalzaken en traiteurs, goede restaurants en gezellige terrasjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de bakker, de slagerij, de drogisterij en de supermarkten (AH en biologische winkel) om de hoek, evenals het Vondelpark en Museumplein. Iedere zaterdag is er de biologische Zuidermarkt.

BIJZONDERHEDEN

- Eigen grond;
- Hoge plafonds;
- Kleine VvE met 3 leden, er wordt niet gespaard gezien de goede staat van onderhoud van het pand;
- Beide bouwmuren hebben een nieuwe fundering;
- Zeer goed ingedeeld appartement op TOP-locatie.
- Bruto vloeroppervlakte: 81 m2 (NEN2580 72m2)

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden.

ENGLISH
Charming and beautifully finished two-bedroom apartment with a lovely (heated) balcony at both the front and garden side of the property!
The apartment can be transferred fully furnished if desired, is well insulated and comes with high ceilings with built-in (Bose) speakers.
The building is in great condition and comes with a new roof.

LAYOUT

Renovated staircase to the entrance on the second floor. Hall with access to all rooms.
Bright and spacious living room with open kitchen area with patio doors to your private balcony (evening sun).
The master bedroom is located at the quiet garden side of the building and has plenty of closet space. Guest bedroom and 1,5 bathrooms.
Beautiful wooden floors throughout.

The open kitchen is equipped with all build-in high end appliances and plenty of storage space.
Next to the kitchen is a room for washer and dryer as well as extra storage.

LOCATION

The house is located in one of the most popular, quiet streets of Oud-Zuid and is within walking distance of popular Cornelis Schuytstraat. This street is characterized by the many specialty stores, amazing restaurants and great terraces. Daily shopping and supermarkets are just around the corner, as well as famous Vondelpark and Museumplein. Organic Zuidermarkt street-market is just a 3 minute walk!

DETAILS

- Private land;
- High ceilings;
- Safe and upscale area;
- Small association with just 3 members;
- Both construction walls have a new foundation;
- Very well laid out 2 bedroom unit at AAA- location!