Geen woning waarvan er 13 in een dozijn zijn en even zo goed een uiterst functioneel, leuk en goede eengezinswoning. Het heeft de sfeer en een idee van semi bungalow met een grote begane grond verdieping met een centrale patio en een kleinere slaapverdieping als 1e verdieping. Door de patio is er veel lichtinval en tevens veel privacy. De ligging van de woning aan een rustige, niet doorgaande straat maakt het uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen.

Omschrijving woning:
Dit uit 1995 daterende woonhuis is gelegen in de 'Belgiewijk' aan zuid west kant Amsterdam. Het is een stoer, modern betonnen skelet, in de gevel met hout en stenen ingevuld. In de straat is een verscheidenheid aan eengezinswoningen hetgeen de straat een eigen sfeer en beleving geeft. De begane grond is een ruime en diepe woonverdieping met een woonkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Beide grenzen aan de centrale patio en beide kamers geven ook toegang tot de patio. Tussen het woon- en eetgedeelte is de keuken gelegen met enkele inbouwapparatuur. Door de ramen in dit keukendeel komt ook hier licht binnen.

De achterzijde van deze ruim 19meter diepe verdieping heeft een berging welke eenvoudig bij de woning te betrekken is en er is een tweede entree. Uiteraard is er ook een hoofdentree aan de straatzijde met een hal en toilet en de trap naar de 1e verdieping.

De 1e verdieping sluit harmonieus aan met de voorzijde van de woning tot aan de patio. Deze verdieping heeft een master bedroom aan de achterzijde (patiozijde) gescheiden met een kast en een berging welke uiteraard ook anders gebruikt kunnen worden, naar een goede 2e slaapkamer aan de voorzijde. Tenslotte is er een overloop en een badkamer met een 2e toilet, wastafel en inloopdouche.

De woning is voorzien van centrale verwarming en heeft vloer- gevel- en dakisolatie en is voorzien van dubbel glas. Er is een massief houten vloer aangebracht op de begane grond. Op de 1e verdieping is een laminaatvloer aangebracht, de wanden zijn recent strak wit geschilderd.

Praktisch is de centrale afgesloten achterom naar een separate ingang voor de woning.

Omgeving:
De 'Belgiewijk' in Nieuw Sloten aan de zuidwest kant van Amsterdam is een grote uitbreiding van Amsterdam in een voormalig tuingebouw gebied. Dit is in sommige gedeelten nog steeds terug te zien. De wijk kent een centraal gelegen voorzieningen gebied (winkels, openbaar vervoer, maatschappelijke voorzieningen) en daaromheen woningbouw. Er is weinig hoogbouw verreweg het grootste deel bestaat uit een ruime hoeveelheid van eengezinswoningen, grond gebonden woningen. De wijk is vlakbij op-/afrit S 107 naar en van de A-4/A-10 (Nieuwe Haagseweg) gelegen. De binnenstad van Amsterdam is met tramlijn 2 goed bereikbaar en er is een prachtig natuurgebied de Oeverlanden, grenzend aan de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Daarnaast is Badhoevedorp als uitvalsbasis voor winkels ook interessant om te noemen.

Erfpacht:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 1966. De looptijd van de huidige canon periode is tot 31 augustus 2044. Verkopers hebben geen overstap aangevraagd naar eeuwigdurende erfpacht.

Bijzonderheden:
- eengezinswoning met een robuuste presentatie
- zeer licht vanwege de vele ramen
- rustig gelegen
- erfpachtcanon tot 2044 vooruitbetaald
- woonoppervlakte 109m2
- goed geïsoleerd
- rustige ligging
- oplevering in overleg, kan op korte termijn