Goed onderhouden 4-kamer appartement met berging in de onderbouw gelegen midden in de wijk Carnisse.

De woning is gelegen op de eerste verdieping met een balkon aan de achterzijde van de woning. De indeling is functioneel met een woonkamer voorzien van open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijden en een verzorgde badkamer met toilet.

Het wonen in Rotterdam-Zuid biedt vele voordelen. Reizen kan per tram, bus of metro. In het hart van Zuid ligt het grote winkelcentrum Zuidplein. Een paar straten verder zijn er buurtwinkels. Aan de rand van de wijk ligt het grote recreatiegebied Het Zuiderpark en ook het centrum van Rotterdam is middels de metro en Maastunnel snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten portiek met trap naar de woning;

Eerste verdieping:
- Entree/ Hal, meterkast en vaste kast voorzien van cv-opstelling en wasmachine aansluiting;
- Woonkamer gelegen aan de voorzijde met open keuken voorzien van o.a. een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap,
magnetron, koel/vries combinatie en een nieuwe vaatwasautomaat;
- Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met toegang tot een klein balkon;
- Derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Badkamer v.v. douche, toilet (zwevend) , kleine wastafel en nette betegeling.

De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

Kelderberging in de onderbouw.

Algemeen:
Eigen grond en bouwjaar ca. 1947
Woonoppervlakte ca. 49 m2
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++)
Combiketel (Intergas, ca. 2019) t.b.v. warmwater en verwarming
Bijdrage VVE € 81,65 per maand.
Energielabel C

Oplevering: in overleg (kan snel)

Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig!

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.