Modern en comfortabel wonen in Rotterdam-Schiebroek: Olijflaan 59
Stap binnen in een oase van licht en ruimte. Dit fraai gelegen 3/4 kamer appartement op de 2e verdieping biedt een perfecte mix van comfort, moderniteit en een rustgevend uitzicht. Met grote glazen ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, geniet je hier van een heerlijke sfeer waarin je je meteen thuis voelt.

Ruimte en flexibiliteit:
Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, waarbij de derde slaapkamer momenteel bij de woonkamer is getrokken. Deze flexibele indeling maakt het ideaal voor stellen, gezinnen en zelfs voor wie extra ruimte nodig heeft voor een thuiskantoor of hobbyruimte.

Zonnig Balkon en Rustig Uitzicht:
Op het balkon geniet je van heerlijke zonnige momenten en een rustgevend uitzicht. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van je ochtendkoffie of 's avonds tot rust te komen na een drukke dag. Zit je op het balkon in de volle zon, wees gerust zonwering is aanwezig.

Modern en ruim de keuken en badkamer:
De keuken is ruim, dicht en modern, voorzien van alle benodigde apparatuur om jouw culinaire avonturen te ondersteunen. De badkamer is vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel en een handige aansluiting voor de wasmachine, alsmede vloerverwarming, elektrische ventilatie en inbouwspots. De keuken en badkamer zijn geplaatst in 2015, in de badkamer hangt de boiler (80L).

Gunstige ligging in Schiebroek:
Dit appartement heeft een uitstekende ligging in het geliefde Schiebroek, op loopafstand van winkels, supermarkten en de gezellige weekmarkt op het Rododendronplein. Tram 25, met een directe verbinding naar Rotterdam CS, bevindt zich ook op korte afstand.

Perfect voor Jouw Nieuwe Begin:
Of je nu een stel bent op zoek naar je eerste woning, een gezin dat ruimte en comfort nodig heeft, of iemand die op zoek is naar een flexibele leefruimte, Olijflaan 59 heeft alles wat je nodig hebt voor jouw nieuwe begin.
Kom snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden van dit leuke appartement.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een vriendelijk en goed onderhouden complex met berging in de onderbouw. Middels de gezamenlijke entree is het trappenhuis bereikbaar naar de verdiepingen.

Indeling:
Entree, tochtportaal, hal, toilet en toegang naar dichte keuken aan de voorzijde van het appartement voorzien van ruime lichte keuken (7m2) met koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookstel, veel kastruimte en originele inbouwkast voor opbergen.

Fijne woonkamer (21m2) met prachtige lichtinval door de grote raampartij. De woonkamer is vergroot met een eetkamer (12m2), dit is een voormalige slaapkamer. Vanuit de eetkamer is de toegang tot het balkon.

Twee goede maat slaapkamers: een slaapkamer (11,5m2) met een vaste kastenwand. En een tweede slaapkamer (5.5m2).

Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961
- Woonoppervlakte ca 79m2
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (eigendom)
- Actieve vereniging van eigenaren, meerjarige onderhoudsplan aanwezig
- Bijdrage Vve € 194,- p.m. voorschot stookkosten circa € 102,- per maand
- Het appartement is alleen per trap bereikbaar
- Berging in de onderbouw ca. 8m2
- Meterkast vervangen in 2023

- De VVE heeft een duurzaamheidsadvies laten opstellen. Dit advies wordt dit jaar voorgelegd aan de VVE en besproken. Daarna volgt uitvoering.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde en houten kozijnen met enkele beglazing aan de galerijzijde (veel eigenaren hebben hier dubbel glas laten plaatsen hetgeen eenvoudig te realiseren is)
- Alle voorzieningen op loopafstand en heerlijk vrij uitzicht.

Oplevering eind september.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.