Omschrijving: Licht, zeer ruim en goed onderhouden 3-kamer appartement in wooncomplex de 8 Admiralen. Via de lift en door het brede trappenhuis betreedt u de woning op de eerste verdieping. De woonkamer met open (woon)keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, welke zeer licht is door o.a. het raam aan de zijkant. Tevens is er een open studeer/ speelruimte aanwezig, welke is te transformeren naar derde slaapkamer/ studeerkamer. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven en magnetron. Ruime berging met wasmachine aansluiting. Twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde van de woning, met toegang tot het zonnige balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad. Separaat toilet. De hele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer met vloerverwarming welke in elke ruimte te bedienen is. De 8 Admiralen: Stap binnen in een uniek stukje Amsterdam en ervaar modern comfort in het voormalige politiebureau aan de Admiraal de Ruijterweg 226. Een opvallend gebouw met lift dat in 2019 is getransformeerd tot een eigentijds wooncomplex met acht fantastische en goed onderhouden appartementen, van alle gemakken voorzien. Elk appartement beschikt over een eigen buitenruimte, ideaal om tot rust te komen of te genieten van de dynamiek van de stad. Ligging: Gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg, in stadsdeel Bos en Lommer, met het Erasmuspark, het Westerpark en om de hoek van de Rijpgracht. Door de centrale ligging vlak bij het Centraal Station en de Jordaan. Overige faciliteiten zijn gelegen om de hoek, zoals supermarkten, speciaalzaken en koffietentjes. Ook het groene Erasmuspark is voorzien van verschillende horecazaken. Directe openbaarvervoersverbindingen ook op loopafstand, de ringweg A10 is zeer goed te bereiken met de auto. Het vergunning gebied van de Admiraal de Ruijterweg is West-3.1 waarvoor op dit moment geen wachtlijst is voor het verkrijgen van een parkeervergunning (volgens, in overeenstemming met website van de Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - 100m2 volgens NEN2580 - Buitenruimte ca. 8m2 - Energielabel C - Getransformeerd in 2019 - Voorbehoud gunning verkoper - Beoogde servicekosten 217,- per maand - Oplevering in overleg - Projectnotaris LMH Hartman te Amsterdam - VVE Beheerder Sturm en de Neeve - Niet bewoners clausule en NEN2580 clausule van toepassing Reageren: Voor het inplannen van een bezichtiging en/ of vragen of opmerkingen over deze woning kunt u contact opnemen met Horatio Makelaardij op 020 773 6337 of [email protected] De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding