Wonen op een hele fijne en rustige plek in het centrum van Amsterdam met aan twee zijden een vrij uitzicht. Enerzijds uitzicht over het IJ en anderzijds over een plein met groen en de stad! Dit moderne en vooral comfortabele appartement van 112 m2 ligt op de derde en vierde van het karakteristieke pakhuis " Katoen", op loopafstand van het Centraal Station en Centrum. Het appartement is heerlijk licht en ruimtelijk ingedeeld en heeft een grote loggia aan de woonkamer met een panorama raam waardoor het zowel een extra woonkamer als een buitenruimte heeft. Als klap op de vuurpijl is er nog een berging aanwezig en zijn er optioneel twee parkeerplaatsen beschikbaar bij deze woning gelegen in de onderbouw.

Kortom een comfortabele en goed ingedeelde maisonnette met een berging in een modern complex met lift.

Indeling:
Het gebouw heeft twee ingangen. Aan de kant van de Veemkade en aan de kant van de Piet Heinkade.

U komt binnen in een mooi afgewerkte centrale hal waar u de lift kunt nemen naar de vierde verdieping. Bij het betreden van de woning komt u in een hal met een bergkast en de licht betegelde badkamer met toilet, ligbad en 2 wastafels. Aan de waterzijde (achterkant) zijn er twee ruim bemeten slaapkamers aanwezig. De trap brengt u naar beneden in een hal met een ideale berging met wasruimte en een toilet. Aansluitend loopt u de zeer ruime en lichte woonkamer in met een open keuken en een tweede berging. De woonkamer heeft hoge plafonds (2,75m) en kenmerkt zich door de aanwezigheid van een pui naar het tweede deel van de woonkamer. Dit deel is ontworpen als binnen-/buitenruimte en is daarmee multifunctioneel. Door het volledig te openen panorama raam maakt u van dit gedeelte in een handomdraai een balkon. De plafondhoogte en de grote ramen maken het tot een zeer lichte woonkamer.

In de onderbouw van het complex is er nog een berging aanwezig en zijn er 1 of zelfs 2 parkeerplaatsen ter overname voor u.

Bijzonderheden:
- complex met lift uit 2006
- appartement op de derde en vierde verdieping
- zeer lichte woning door de grote ramen en hoge plafonds
- goed geïsoleerde woning
- twee slaapkamers
- 1 of 2 eigen parkeerplaatsen ter overname a € 40.000,- per stuk
- privé berging in de kelder
- woonoppervlak 112 m2 (conform NEN2580)
- energielabel A
- dubbel glas rondom
- lage energiekosten
- grote en professioneel bestuurde VVE
- meerjaren onderhoudsplan opgesteld
- maandelijkse servicekosten € 313,- en € 34,- per parkeerplek
- goede onderhoudsreserve
- gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot en met 31-01-2053
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht met optie vastklikken reeds gedaan
- stadsverwarming

Omgeving:
Het complex ligt aan de Veemkade direct naast Pakhuis de Zwijger in het Oostelijk Havengebied en kijkt uit op het populaire Jakarta hotel en is op loopafstand van het bekende Hoxton hotel. In de afgelopen twintig jaar is dit oude havengebied omgetoverd tot een kosmopolitische wijk in het centrum van de stad. Het Centraal Station is op loopafstand, maar u kunt ook de tram nemen, de halte is namelijk voor de deur van het gebouw.
Langs de waterkant zijn meerdere restaurants en koffietentjes en heeft het gevoel van een boulevard
Het iconische Muziekgebouw aan het IJ ligt om de hoek, terwijl het winkelcentrum Brazilië op loopafstand te vinden is en er voor de kinderen op loopafstand meerdere grote speeltuinen zijn.
De Piet Heinkade, en de S-100, verbinden dit deel van de stad met de Ring A-10 en u bent binnen vijf minuten in én uit de stad. Aan de overzijde van de IJ-haven op het Java-eiland, bereikbaar via de Jan Schäferbrug, is een basisschool en een kinderdagverblijf. Tot slot biedt de IJ-haven ook volop vertier. U kunt hier zeilen, zwemmen, suppen of gewoon langs de kade genieten van het water!