Heerlijk licht 3-kamer appartement met groot balkon op eigen grond!

Heerlijk licht, perfect afgewerkt en goed ingedeeld 3-kamerappartement van 70m2. Gelegen op eigen grond, op de tweede verdieping van een statig pand aan het leukste stukje van de Nassaukade met een prachtig uitzicht op de Singelgracht en de Westertoren.

Het appartement is in 2011 volledig gerenoveerd, heeft twee slaapkamers, een extra diep balkon van 10m2 met middag en avondzon aan de achterzijde en een 'tea for two' balkon aan de voorzijde.

INDELING

Entree:
- keurig onderhouden gemeenschappelijk entree naar het appartement op de tweede verdieping
- hal met toegang naar alle ruimtes

Woonkamer:
- grote en zeer lichte woonkamer met open keuken
- grote ramen en ‘tea for two’ balkon met uitzicht op de Singelgracht en de Westertoren

Slaapkamers:
- grote hoofdslaapkamer met toegang naar het balkon
- tweede slaapkamer met uitzicht op het balkon

Balkon:
- groot balkon van 10m2
- gelegen op het westen met middag en avondzon

Badkamer, wc en wasruimte:
- badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel
- aparte wc
- aparte ruimte voor wasmachine en droger

EIGENDOM EN VVE

Het appartement is gelegen op eigen grond. De gezonde en actieve VVE is in eigen beheer en bestaat uit 5 leden. Het aandeel van het appartement is 1/5 en de maandelijkse servicekosten bedragen € 109,20. Opstalverzekering en notulen zijn aanwezig.

OMGEVING

Het appartement ligt in stadsdeel in populaire Frederik hendrikbuurt, tegen de Jordaan aan, op het rustige deel van de Nassaukade, aan de Singelgracht. In de buurt zijn veel leuke winkels, diverse supermarkten, heerlijke restaurants, trendy cafés, fijne coffee bars en gezellige terrasjes.

De levendige Jordaan en het gezellige Hugo de Grootplein is op 5 minuten loopafstand. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas, op 15 minuten loop- of 5 minuten fietsafstand, biedt een unieke combinatie van een groene omgeving met een divers, creatief en cultureel aanbod. Het Centraal Station is binnen 10 minuten met de fiets of binnen 15 minuten met het openbaar vervoer te bereiken.

Het kadeherstel Nassaukade heeft al plaatsgevonden en de gemeente in op dit moment al bezig met de herinrichting. Er komt een wandelpromenade en er is al een ondergrondse parkeergarage aanwezig.

De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Er zijn diverse tram en busverbindingen om de hoek en de uitvalsweg A10 is snel te bereiken. Parkeren kan met een parkeervergunning in de nieuwe parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN

- licht, perfect afgewerkt en goed ingedeeld 3 kamer appartement
- woonoppervlakte 70m2, NEN 2580 meetrapport aanwezig
- verdiept balkon van 10m2 met middag en avondzon aan de achterzijde
- ‘tea for two’ balkon aan de voorzijde
- gelegen op de tweede verdieping met uitzicht op de Singelgracht en de Westertoren
- eigen grond, geen erfpacht
- bouwjaar 1885, gesplitst en volledig gerenoveerd in 2011
- actieve, gezonde VVE, in eigen beheer, aandeel 1/5, maandelijkse bijdrage € 109,20, jaarlijkse notulen aanwezig
- energielabel C, volledig voorzien van dubbel glas

Voor meer informatie en de brochure kijk op nassaukade103-2.nl

OVER DEZE INFORMATIE

Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.