*** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Langestraat 64- te Amsterdam Goed ingedeeld appartement (laag plafond) van 44 m2 gelegen op de tweede verdieping in een prachtig monumentaal pand uit 1657. Het appartement bevindt zich op een toplocatie op eigen grond tussen het Singel en de Herengracht in. Veel authentieke details zijn behouden waardoor het appartement en ook het pand een echte karakterisiteke Amsterdamse uitstraling heeft. OMGEVING De Langestraat bevindt zich op de grachtengordel tussen het Singel en de Herengracht in. Op de grachtengordel is een breed assortiment aan gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Daarnaast zijn de Jordaan, de negen straatjes, Amsterdam-Centraal station en het Damrak allen op loopafstand. Ook zijn diverse supermarkten, slagers, bakkers en groenteboeren op loopafstand te bereiken. De centrale ligging van het appartement zorgt ervoor dat het merendeel van Amsterdam bereikbaar is met de fiets. INDELING Entree op de tweede verdieping in de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde een woonkamer met aangrenzend een half open keuken. De keuken is voorzien van een inductie-kookplaat, oven en koelkast. In de keuken is er nog ruimte om een vaatwasser te plaatsen (aansluiting is al aanwezig). Aan de achterzijde van het appartement zijn de badkamer en de ruime slaapkamer gelegen. In de slaapkamer is plaats voor een tweepersoons bed en er is voldoende kastruimte. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet. Er een aparte ruimte waar de C.V.-ketel staat opgesteld en waar de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevinden, hier is tevens nog wat extra opslagruimte. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Station Amsterdam Centraal bevindt zich op loopafstand, tramlijnen 2, 12, 13 en 17 zijn nog dichterbij bereikbaar via de halte Nieuwezijds Kolk. In de directe omgeving van het appartement kan de auto middels parkeervergunning voor bewoners op straat worden geparkeerd. Voor meer informatie aangaande de wachttijden voor een parkeervergunning verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam. ENERGIELABEL Vanwege de monumentale status van het appartement is er geen energielabel vereist. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus GEEN sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaars is in eigen beheer. Recente stukken van de VvE zijn aanwezig. De servicekosten bedragen thans € 85,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een A-locatie in Amsterdam centrum; - Monumentaal pand tussen het Singel en de Herengracht in; - Ruime woonkamer aan de voorzijde met aangrenzend de keuken; - Aparte ruimte voor aansluiting wasmachine/droger; - Op loopafstand van het Amsterdam centraal station; - Woonoppervlakte van circa 44m2; - Vereniging van eigenaars in eigen beheer; - Servicekosten VvE bedragen € 85,- per maand; - Gelegen op eigen grond, dus geen sprake van erfpacht; - Oplevering in overleg, dit kan snel; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-clausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen. Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Langestraat 64-2 in Amsterdam Well-arranged apartment (low ceiling) of 44 m2 located on the second floor in a beautiful monumental building from 1657. The apartment is situated in a A-location on own ground between the Singel and the Herengracht. Many authentic details have been preserved, giving the apartment and also the building a real old-Amsterdam feeling. ENVIRONMENT Langestraat is located on the ring of canals in between the Singel and the Herengracht. The canal belt offers a wide range of cosy cafés, restaurants and boutiques. In addition, the Jordaan, the Nine Streets, Amsterdam Central Station and the Damrak are all within walking distance. Various supermarkets, butchers, bakers and greengrocers are also within walking distance. The flat's central location ensures that most of Amsterdam is accessible by bike. LAYOUT Entrance on the second floor in the hall. From the hall, there is access to al rooms. At the front is the living room with adjacent half-open kitchen. The kitchen is has an induction hob, oven and fridge. There is also room to place a dishwasher (connection is already there). At the rear are the bathroom and the spacious bedroom. the bedroom has space for a double bed and plenty of closet space. The bathroom has a washbasin, shower and toilet. There is also a separate room where the central heating boiler is located and where the connection for washer and dryer are located, here is also some extra storage space. ACCESSIBILITY AND PARKING The flat is accessible both by car and by public transport. Amsterdam Central Station is within walking distance. From here, all parts of Amsterdam can be reached by various types of public transport. In addition, tram lines 2, 12, 13 and 17 can be reached even closer via the Nieuwezijds Kolk stop. In the immediate vicinity of the apartment, cars can be parked on the street by means of residents' parking permits. For more information on waiting times for a parking permit, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam. ENERGY LABEL Due to the monumental status of the apartment, no energy label is required. OWN GROUND The flat is located on own ground. There is NO leasehold. OWNERS' ASSOCIATION The owners' association is self-managed. Recent documents of the association are available. The service costs are currently €85,- per month. PARTICULARS - Situated on a prime location in Amsterdam city centre; - Monumental building between the Singel and the Herengracht; - Spacious living room at the front with adjoining kitchen; - Separate room for washer/dryer connection; - Within walking distance of Amsterdam central station; - Living area of approximately 44m2; - Owners' association in own management; - Service costs are € 85, - per month; - Located on own ground, so no leasehold; - Delivery in consultation, this can be quickly; - In the contract is an age clause and a non-self-occupation clause included. If this property has caught your attention, please contact our office for an viewing appointment.