Fantastische starterswoning: licht driekamerappartement op de eerste verdieping in het gezellige Bos en Lommer.

Dit appartement van 48 m2 bevindt zich in de Kijkduinstraat; een rustige straat in de driehoek die wordt gevormd door de Admiraal de Ruijterweg, de Haarlemmerweg en de Bos en Lommerweg. Deze stadse buurt is vrij ruim opgezet met aandacht voor groen.
De afgelopen jaren is er veel vernieuwd in de buurt, waardoor ook alle voorzieningen uitgebreid zijn. Zo zijn er tal van nieuwe winkels en horecazaken geopend en kun je al je boodschappen te voet en lokaal verkrijgen. Op de Bos en Lommerweg zitten diverse bakkerijen, een viswinkel, bloemenwinkel, biologische supermarkt, patisserie en drogisterij. Voor bijvoorbeeld de Hema of de slager ga je naar het Bos en Lommerplein. Een hapje eten of wat drinken? Dat kan ook op loopafstand bij bijvoorbeeld: Friedhats FUKU café, 'Samen', Abbey, No Men's Art Gallery & Bar of Buurman & Buurman. Het centrum ligt op slechts 10 minuten fietsen. Het Westerpark ligt op slechts enkele minuten lopen, en ook het Westergasfabriekterrein, een populair uitgaansgebied, ligt op loopafstand. Er zijn ook vele mogelijkheden met het OV: Station Sloterdijk is slechts 5 minuten fietsen, de haltes van tram 19 (richting Leidseplein) en de bussen 21 (Centraal Station) en 80 (Elandsgracht) zijn praktisch om de hoek. Met de auto zit je op zo op de ring A10, A8, A5 en A4. Kortom, een toplocatie met alles binnen handbereik!

INDELING
Via het gezamenlijk trappenhuis kom je binnen in een halletje, van waaruit je alle ruimtes kunt bereiken.
Linksaf word je begroet door de zonovergoten woonkamer met grote ramen, er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele bank waar je kunt relaxen en een gezellige eettafel waar je kunt dineren met familie en vrienden. De huidige eetkamer is nu bij de woonkamer getrokken, waardoor je een heerlijk royale leefruimte hebt. Maar ben je op zoek naar een extra slaapkamer of werkkamer? Geen probleem! De ruimte is eenvoudig weer in te delen, zodat je het huis helemaal naar jouw wens kunt invullen.

Aan de andere kant van het halletje vind je twee slaapkamers, en is in het midden de keuken. De linker kamer is perfect voor een logeerkamer met een eenpersoonsbed, een ruime kleedruimte, of voor een babykamer. De rechterslaapkamer is ruimer en heeft plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Beide kamers komen uit op het zonnige balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon
Tussen de slaapkamers in bevindt zich de keuken, is voorzien van alle gemakken, zoals een vierpits kookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koelvriescombinatie en spoelbak met mengkraan. Ook de CV combiketel bevindt zich hier. Tevens komt de keuken ook uit op het zonnige balkon op het westen.

De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche, en is er nog genoeg ruimte voor een wasmachine en droger. Het seperate toilet met fonteintje maakt het volledig af. Op zolder vind je nog een handige berging/kamer, waar je al je spullen netjes kunt opbergen.

Kortom: dit charmante huis heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, flexibele indeling, twee slaapkamers met een mogelijkheid tot een derde, een balkon op het westen, praktische keuken, nette badkamer en handige berging. Kom snel langs en laat je verrassen!

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht.
De canon is vooruitbetaald tot en met 31 juli 2063.
Er is een aanvraag voor het afkopen eeuwigdurend erfpacht ingediend.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Er is een actieve Vereniging van Eigenaars Van Gentstraat 26-62 e.o. De administratie wordt uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 155,- per maand en er is een MJOP aanwezig.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is afgekocht tot 31 juli 2063 - er is een aanvraag voor het afkopen eeuwigdurend erfpacht ingediend.
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2016
- Berging van circa 6 m2 op zolder
- Energielabel D