***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Ontdek dit unieke loftachtige appartement van ca. 112m2 (NEN2580) gelegen aan de idyllische Entrepothaven in het befaamde pakhuis “Vrijdag”. Geniet van de open ruimte met twee royale slaapkamers en twee zonnige terrassen, waarvan één direct uitzicht heeft over de haven.

Over het dakterras zeggen de bewoners zelf:
“Dit is eigenlijk het mooiste plekje van het huis. In de zomer kun je hier tot laat genieten van de avondzon en het uitzicht op de Entrepothaven. Al die vrolijke geluiden van de zwemsteiger aan de overkant en rondvarende bootjes en suppers, geven je even een vakantiegevoel.”

Omgeving:
Gelegen aan de Zeeburgerkade, een bruisende omgeving met maritieme sfeer, gevormd door een mix van historische pakhuizen, een levendige haven en diverse horecagelegenheden. De centrale ligging biedt uitstekende bereikbaarheid naar het stadscentrum en diverse voorzieningen, terwijl de nabijheid van het Flevopark en diverse recreatiemogelijkheden zorgen voor een ontspannen levensstijl. Het pakhuis is omgeven door aan de ene kant een fietspad en aan de andere zijde een doodlopende weg, waardoor u geen last van verkeer of geparkeerde auto’s ervaart.

Indeling:
De gemeenschappelijke entree straalt een bijzondere sfeer uit, waarin de historie van het oude pakhuis goed is terug te zien. Het atriumgedeelte deelt u met de andere bewoners en biedt een uniek gevoel door de overvloed aan natuurlijk licht en groen van alle planten.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (geen benedenburen) en wordt bereikt via een patio, die voor veel privacy en extra lichtinval in de woning zorgt.
Dit appartement biedt een unieke indeling met een open entreegedeelte dat leidt naar en zicht biedt op alle vertrekken. De doorlopende vloer van bamboe en het hoge plafond van 2m70 bieden een rustige basis. De ruime woonkamer aan de zuidzijde creëert een uitnodigende sfeer, met een op maat gemaakte keuken voorzien van een perfect passend kookeiland. De werkbladen en de gootsteen zijn gemaakt van naadloos wit Corian. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (Siemens) zoals een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Grenzend aan de woonkamer ook een heerlijk terras met een groen en weids uitzicht.

Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers van ca. . Een plafondhoge houten wand met kasten aan weerszijden en een lounge, fungeert als roomdivider voor de eerste slaapkamer. Deze grenst aan het atrium. De hoofdslaapkamer grenst aan het dakterras met een adembenemend uitzicht over het water. Dit deel is te bereiken met een schuifdeur en biedt ook ruimte aan een thuiswerkplek. Het tweepersoonsbed is ook weer maatwerk; dit bed is opklapbaar en kan in een mum van tijd worden getransformeerd tot nog een extra werkplek. De ruimte die dan vrijkomt kan op allerlei manieren worden ingevuld. Deze ruime slaapkamer biedt ook mogelijkheden tot het creëren van een derde slaapkamer.

Centraal gelegen in de woning bevindt zich de badkamer met daarnaast een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is uitgerust met een bad, douche en een dubbele wastafel.
Op de begane grond zit nog een aparte berging van ca. 7 m2

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
Met de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

Bereikbaarheid:
Dit prachtige appartement aan de Entrepothaven biedt uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Ringweg A-10 is nabij gelegen en er is gratis parkeergelegenheid onder het laadperron voor 40 auto's. Openbaar vervoer, zoals tram- en bushaltes, zijn op loopafstand, en het Centraal Station is slechts een korte afstand verwijderd. Fietsliefhebbers zullen de gemakkelijke toegang tot fietspaden en routes waarderen, waardoor het centrum van Amsterdam in slechts 10 minuten te bereiken is. Met een ideale combinatie van bereikbaarheid en comfort, kunt u moeiteloos genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

Juridisch:
Appartement is gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Een voortdurende recht van erfpacht welke is afgekocht tot 1-11-2039. De huidige eigenaren hebben onder de gunstige voorwaarden de erfpachtcanon vastgezet na 2039 is de canon €492.37 (gecorrigeerd door inflatie).

VvE:
Vereniging van eigenaren pakhuizen Vrijdag en Zaterdag. MJOP is aanwezig tot 2032, VvE heeft een professionele beheerder en een actief bewonersbestuur met een eigen website;
Maandelijkse bijdrage van €294.22

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 112 m2
- 2 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer)
- Erfpacht afgekocht tot 01-11-2039
- Onder gunstige voorwaarden canon vastgezet.
- Energielabel B
- 2 Dakterrassen
- Actieve VvE, professionele beheerder
- Bijdrage VvE €294.22 per maand
- Historisch complex, oud pakhuis Vrijdag (Bouwjaar 1909) en in 1990 tot woningen getransformeerd.
- Uitzicht over het water: Entrepothaven met recreatiehaven en zwemsteiger
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***