Perfect gezinshuis van 117m2 met 4 ruime slaapkamers op een totaal perceel van 140m2. Voorzien van een voortuin én een zonnige achtertuin van maar liefst 60m2, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, energielabel A én de woning is uitstekend afgewerkt.

Indeling:
Ruime voortuin met entree van de woning. Hal met separaat toilet + fonteintje. De woonkamer is door de vele raampartijen een fijne lichte ruimte en biedt toegang tot de tuin. Handige bergruimte onder de trap aanwezig. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi oven-magnetron, koelkast en prachtige Portugese tegeltjes. De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt, door de diepte van ruim 11 meter en open ligging, op elk moment van de dag over zon. Achterom aanwezig.
1e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
2e verdieping: De zolderverdieping is omgetoverd tot een waanzinnige master bedroom met hoge plafonds en een ligbad. Veel vaste opbergruimte met onder andere de cv-ruimte waar de Intergas cv-ketel uit 2015 is gesitueerd.

Ligging en omgeving:
De buurt kenmerkt zich als een rustige, groene en ruim opgezette wijk, kindvriendelijk met een autovrije straat. De woning is op loopafstand van het Gaasperpark en Gaasperplas met kinderboerderij en strandje en winkelcentra Reigersbos en Holendrecht. Voorzieningen waaronder winkels, scholen en kinderdagverblijven zijn in de nabije omgeving.
Goede bereikbaarheid met het NS & metrostation Holendrecht, de uitvalswegen A1 (richting Amersfoort), A2 (richting Utrecht/Den Bosch), A9 (richting Alkmaar) en de ringweg A10 en ook metro- en busverbindingen (47 en 49) waarmee het centrum van Amsterdam goed bereikbaar is.
Daarnaast zijn er vanuit Zuidoost mooie fietstochten te maken naar o.a. Abcoude, Muiden, Weesp en Driemond.
Kortom een mooie woning in een leuke buurt: heerlijk in het groen wonen, met alle benodigde voorzieningen en een goede bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
- Nen 2580-meetrapport aanwezig;
- Bouwjaar 1981;
- Energielabel A;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Volledig voorzien van dubbel glas en kruipruimte (vloer) isolatie;
- Oplevering; in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.