Rotterdam - Charlois

U KUNT ZICH INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING TOT DONDERDAG 4 APRIL 09:00 UUR. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars/Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Koopprijs van € 205.000,- voor € 174.250,- k.k. (met terugkoop garantie)

Licht en verzorgd drie- kamer appartement gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex met gesloten portiek en berging in de onderbouw. De woning bevindt zich aan de rand van een groot park met uitzicht over groen en bomen. De Dorpsweg richting het centrum van Rotterdam ligt direct achter deze leuke en rustige straat. De woning is centraal gelegen en dichtbij uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellen tableau, trap afgang naar de bergingen en trap opgang naar de verdiepingen.

Derde verdieping:
Entree op de derde verdieping, hal met meterkast, toilet, badkamer, toegang tot de keuken, toegang tot de kleine slaapkamer, toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer kijkt aan de voorkant uit op de straat en het park. Grenzend aan de woonkamer ligt een slaapkamer met toegang tot het balkon gelegen op het Oosten. Vanaf het balkon kijkt u uit over de binnentuinen. De kleine slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, De woning beschikt over een separaat toilet en eenvoudige geheel betegelde badruimte met douchecabine.

De woning beschikt over een eigen ruime berging in de onderbouw.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 23 m2
- Keuken: totaal ± 7 m2
- Badkamer: totaal ± 3 m2
- Slaapkamer 1: totaal ± 8 m2
- Slaapkamer 2: totaal ± 7 m2
- Slaapkamer 3: totaal ± 5 m2
- Balkon :totaal ± 7 m2

Bijzonderheden:
- Ruim appartement op de top verdieping;
- Rustig balkon met ochtend zon en uitzicht over de binnentuin;
- Centraal gelegen ten opzichten van uitvalswegen en winkels;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 112,-

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen.
o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.