Heerlijk licht en high-end appartement van 56m2 met twee ruime slaapkamers en verdiept balkon, gelegen op EIGEN GROND, midden in de geliefde Pijp van Amsterdam Zuid nabij het Sarphatipark.

Het appartement maakt onderdeel uit van een renovatieproject van Amsterdam Realty Partners en omvat in totaal 5 zeer goed ingedeelde woningen. Het pand is volledig duurzaam gerenoveerd en voorzien van ENERGIELABEL A, inclusief nieuwe fundering en onderscheidt zich door de smaakvolle afwerking en het hoogwaardige materiaal gebruik. De woningen zijn allen voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming.

INDELING
Via het stijlvol beklede trappenhuis bereik je het appartement op de eerste etage van het gebouw. Bij binnenkomst betreed je de royale living met open keuken. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid licht die toetreedt door de drie grote raampartijen aan de straatzijde en de gunstige ligging op het zuiden. De luxe keuken is geplaatst in een handige L-opstelling met veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een prachtig marmeren werkblad, een Quooker en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG met onder meer een combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle badkamer voorzien van ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met inbouwkranen van Hotbath in Gun Metal. Tegenover de badkamer tref je het separaat toilet met fontein en een aparte ruimte voor de CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine.

Aan de rustige achterzijde tref de slaapvertrekken. De master bedroom is ruim bemeten en vanuit hier geven twee openslaande deuren toegang tot het verdiepte balkon van 2,23 meter over de gehele breedte van de woning. Naast de slaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer.

SPLITSING & VvE
Het gebouw wordt op dit moment gesplitst in appartementsrechten, de koopakte en de akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris, Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen. De kleinschalige VVE zal gaan bestaan uit 5 leden. De servicekosten zijn nog niet bekend en zullen zodra alle appartementen verkocht zijn, worden bepaald door de nieuwe eigenaren zelf. Het bedrag in de aanmelding is een advies.

OMGEVING
Het appartement ligt op een geweldige locatie, in het hart van de De Pijp. Het appartement bevindt zich op loopafstand van heerlijke restaurants, winkelstraatjes en alle leuke en gezellige cafés die De Pijp rijk is. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat en de Ceintuurbaan op loopafstand. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt en verschillende supermarkten zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. Het Sarphatipark ligt op 150m afstand en biedt 2 goede speeltuinen en een openlucht gym. Het park is deels toegankelijk voor honden en is uitermate geschikt voor een heerlijke wandeling of een gezellige picknick. De Noord/Zuidlijn om de hoek maakt de ligging nog aantrekkelijker. Hiermee sta je binnen 7 minuten op station Amsterdam Centraal en binnen 4 minuten op station Amsterdam Zuid staat. Daarnaast bevinden tram (lijn 3, 12 en 24) en bus (spitslijn 246) zich ook op steenworp afstand. Tenslotte ben je met acht minuten rijden op snelweg A1, A2 en de ring A10.

BIJZONDERHEDEN
- Turn-key gelijkvloers appartement van ca. 56m2 ( NEN 2580 ingemeten )
- Geheel gerenoveerd in 2024
- Keukenapparatuur van AEG
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Fundering vernieuwd in 2023
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Gelegen op EIGEN GROND
- Bijdrage VVE nader te bepalen
- Oplevering kan spoedig.