Ontdek deze charmante en authentieke woning van 48 m2 welke zich verspreidt over twee verdiepingen met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer en een lekker voor- en achtertuintje. Dit alles gelegen in een heerlijk rustige straat zonder doorgaand verkeer midden in het levendige Amsterdam Noord, op een steenworp afstand van de pont en om de hoek van de Van der Pekbuurt en bruisende Mosplein. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, waardoor je hierover geen zorgen hoeft te maken.

OMSCHRIJVING & INDELING
De entree van de woning is bereikbaar via de eigen goed verzorgde voortuin. Bij binnenkomst leidt de entree je naar doorzonwoonkamer. Wat direct opvalt is de grote raampartijen die een aangename lichtinval bieden en je het gevoel van ruimte geven. Door de goede indeling van de keuken is er zowel ruimte voor een ruime eettafel om gezellig te kunnen dineren als een heerlijke zithoek om lekker te ontspannen. Via de keuken bereik je de badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet. Door slim gebruik te maken van de ruimte onder de trap is de koel-vriescombinatie op een zeer stijlvolle manier weggewerkt en is er daarnaast nog bergruimte gecreëerd! Met een voortuin op het Westen en een achtertuin op het Oosten, kun je de hele dag van de zon genieten. 's Ochtends schijnt de zon in de achtertuin en vanaf een uur of vier tot in de avond zit je in de zon in de voortuin. Ook is er een praktische houten opbergkast in de achtertuin.

Via de authentieke trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een ruime overloop met aan de ene kant een ruime bergkast en aan de andere kant is een handige wasmachine opstelling gemaakt voorzien van een wasbak. De twee slaapkamers zijn ruim en hebben grote ramen voor een fijne sfeer en voldoende daglicht. Boven de slaapkamers zit nog een entresol voor nog meer bergruimte.

De gehele woning is in nette staat van onderhoud. De woning is voorzien van een mooie lichte laminaat vloer, de wanden zijn netjes gestukt en geschilderd. In 2021 is de badkamer deels vernieuwd en zowel de voor- als achtertuin zijn mooi aangelegd.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
De woning is prachtig gelegen in een heerlijk rustige straat zonder doorgaand verkeer in Disteldorp een zeer karakteristieke buurt. In de nabijheid vind je bruisende hotspots zoals de Van der Pekstraat en het Mosplein. De buurt biedt een scala aan eetgelegenheden en ontspanningsmogelijkheden, zoals Café Modern, Café Keppler, Il Pecorino, en Wijnwinkel Karlito. Maar ook cultuur en ontspanning zijn binnen handbereik met attracties als de A'dam Toren, Filmmuseum Eye, en de NDSM-werf. Voor sportliefhebbers zijn er sportscholen in de buurt zoals Basic Fit en The Crunch. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver te zoeken; het Noorderpark, Vliegenbos en het Twiske liggen om de hoek. En als je van zwemmen houdt, is er een zwemsteiger aan het einde van de straat, waarvandaan je in de zomer lekker naar De Ceuvel kunt zwemmen. De praktische aspecten van het dagelijkse leven zijn ook goed verzorgd: winkelcentrum Mosveld biedt alles wat je nodig hebt, van verse producten tot dagelijkse benodigdheden. En op vrijdag en zaterdag bruist de Van der Pekstraat van de marktactiviteiten.

Parkeren is hier geen gedoe, met ruime parkeergelegenheid bij de woning en parkeervergunningen beschikbaar voor een bescheiden bedrag per half jaar. Bovendien zijn de vervoersverbindingen uitstekend, met de pont naar Centraal Station op slechts 5 minuten fietsen en metrostation Noorderpark ook binnen handbereik.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren Disteldorp'. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Vincent & Vincent VvE beheer. De servicekosten bedragen € 110,86 per maand. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement. Eind 2023 zat er ca. € 1.6 miljoen in de kas t.b.v. de onderhoudsreserve.

ERFPACHT
De woning is gelegen eeuwigdurende AFGEKOCHTE erfpacht! Hierdoor hoef je nooit meer erfpacht te betalen.

Bijzonderheden:
* Charmante en authentieke woning
* Verdeeld over twee verdiepingen
* Twee goede slaapkamers
* Een lekkere voor- en achtertuin
* Dichtbij de pont
* Gezonde en actieve VvE welke professioneel beheerd is
* Maandelijkse servicekosten € 110,86
* Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
* Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
* Voorkeur datum van levering 14 augustus 2024

Kom je kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot binnenkort, groet Anne!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.