Op een van de mooiste locaties in Ommoord, vrijwel naast de Rotte, bevindt zich een charmante 2-onder-1-kapwoning in de stijl van een Oostenrijks chalet. Deze woning biedt een royaal perceel van maar liefst 411 m2, met een voortuin die plaats biedt aan minstens 3 auto's, een zijtuin, en een zeer ruime zonnige achtertuin met meerdere terrassen.

De woning beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers met een woonoppervlakte van 146 m2. De royale woonkamer is voorzien van veel lichtinval, schuifpui naar de achtertuin en open haard. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met balkon op het westen aan de voorzijde, en aan de achterzijde een zeer grote slaapkamer die voorheen uit twee kamers bestond. De overige 2 slaapkamers bevinden zich op de 2e verdieping. De voormalige garage is ingekort en omgebouwd tot een inpandige berging. De keuken is nu in de aangrenzende ruimte gesitueerd.

In de directe omgeving zijn er tal van recreatiemogelijkheden, waaronder de Rottemeren, de Eendragtspolder en de uitgestrekte bossen van het Lage en Hoge Bergse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee gezellige winkelcentra in de buurt, De Hesseplaats en de Binnenhof. Bovendien bevindt het openbaar vervoer zich op een steenworp afstand, waardoor het centrum van de stad met de metro in slechts 30 minuten te bereiken is.

Kenmerken:

- bouwjaar: 1986;
- perceeloppervlakte: 411 m2;
- EIGEN GROND;
- fantastische locatie;
- uitstekende mogelijkheden voor uitbouwen aan de achter en zijkant van het huis;
- woonoppervlakte: 146 m2;
- 6 kamers waarvan 4 slaapkamers;
- inpandige berging en houten berging in de tuin;
- woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin;
- voormalige keuken locatie is nu eetkamer;
- voormalige garage is nu (deels) keuken;
- badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafel;
- voortuin, zij-tuin en achtertuin;
- parkeren op eigen terrein (3 auto’s);
- verwarming en warmwater middels CV ketel;
- energielabel: C;
- oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.