Goed ingedeelde en prachtig lichte 2/3-kamerwoning van 58 m2, aan de rand van de populaire Pijp met fantastisch vrij uitzicht over het Amstelkanaal. Het appartement beschikt over een royale woon/eetkamer, separate keuken, goed bemeten slaapkamer, een balkon aan de achterzijde en een zolderberging. U kunt uw bootje voor de deur leggen en de erfpacht is de komende 30 jaar nog afgekocht!

INDELING
Middels de bordestrap bereikt u uw eigen voordeur op de eerste etage. Via het tochtportaal betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woon/eetkamer met waanzinnig vrij uitzicht over het water. De keuken is aan de achterzijde en beschikt over alle diverse inbouw apparatuur. Middels openslaande deuren heeft u toegang aan tot het balkon. De goed bemeten slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, zwevend toilet en stortdouche. Naast de badkamer is een praktische berg/kledingkast. Er is gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren aan de achterzijde, door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer. Zie ook de alternatieve plattegrond. Op de vierde verdieping ligt de privé berging van 4,2 m2.

BIJZONDERHEDEN
Appartement van 57,6 m2 (NEN-2580 rapport aanwezig)
Thans 1 slaapkamer, gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren, zie alternatieve plattegrond
Balkon aan de achterzijde
Schitterende ligging aan het water
Mogelijkheid om uw boot voor de deur te leggen
Vrij uitzicht aan de voorzijde
Privé berging van 4,2 m2 op de vierde verdieping
Gemeentelijk monument, dus geen energielabel verplicht
Niet-bewoners clausule wordt in de koopakte opgenomen

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Jozef Israëlskade 1 tot en met 18 en 20, Ruysdaelkade 255 tot en met 271, Van Hilligaertstraat 4 tot en met 40, Pienemastraat 2 tot en met 86 en Vincent van Goghstraat 1 tot en met 27 en 2 tot en met 36 te Amsterdam”. Het beheer van de vereniging wordt gevoerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 156,29 per maand.

ERFPACHT
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is vooruitbetaald tot en met 30 september 2054. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan, onder de gunstige voorwaarden. De akte zal binnenkort worden gepasseerd. De jaarlijkse canon is vanaf 1 oktober 2054 vastgezet voor een bedrag van € 1.097,29 per jaar excl. inflatie.

OMGEVING
Het appartement ligt rustig, maar met de dynamiek van De Pijp op loopafstand. Om de hoek liggen het Cornelis Troostplein en de Ferdinand Bolstraat, waar je naast de winkels voor de dagelijkse boodschappen ook diverse fijne horecazaken vindt. Daarnaast loop je binnen 10 minuten naar het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de Maasstraat. Er bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes om de hoek, net als metrostation De Pijp waar de Noord Zuidlijn je snel naar het centrum en Amsterdam Noord brengt. Ook de uitvalswegen naar de ring A10 zijn snel bereikbaar.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

=====================================================================================================

ENGLISH

Well laid out and beautifully bright 2/3-room house of 58 m2, on the edge of the popular Pijp with fantastic unobstructed views over the Amstel Canal. The apartment has a spacious living/dining room, separate kitchen, well-sized bedroom, a balcony at the rear and an attic storage room. You can leave your boat in front of your door and the leasehold will be paid off over the next 30 years!

LAYOUT
You reach your own front door on the first floor via the landing stairs. You enter the house through the tour portal. At the front is the spacious living/dining room with an incredible unobstructed view over the water. The kitchen is at the rear and has all the various built-in appliances. You have access to the balcony through French doors. The well-sized bedroom is also located at the rear. The modern bathroom has a sink, floating toilet and rain shower. Next to the bathroom is a practical storage/wardrobe. A second bedroom can easily be created at the rear by moving the kitchen to the living room. See also the alternative map. The private storage room of 4.2 m2 is located on the fourth floor.

PARTICULARITIES
Apartment of 57.6 m2 (NEN-2580 report available)
Currently 1 bedroom, easy to create a second bedroom, see alternative floor plan
Balcony at the rear
Beautiful location on the water
Possibility to moor your boat at your doorstep
Unobstructed view at the front
Private storage room of 4.2 m2 on the fourth floor
Municipal monument, so no energy label required
Non-resident clause is included in the purchase deed

ASSOCIATION OF OWNERS
The Owners Association is called “Jozef Israëlskade 1 to 18 and 20, Ruysdaelkade 255 to 271, Van Hilligaertstraat 4 to 40, Pienemastraat 2 to 86 and Vincent van Goghstraat 1 to 27 and 2 to and with 36 in Amsterdam”. The association is managed by VvE management Amsterdam. The service costs are €156.29 per month.

GROUND LEASE
The apartment right is located on leasehold land. The ground rent has been paid in advance until September 30, 2054. The general provisions of 2000 apply. The switch to perpetual leasehold was made on time, under favorable conditions. The deed will be executed shortly. The annual amount has been fixed from October 1, 2054 at an amount of € 1,097.29 per year excluding inflation.

ENVIRONMENT
The apartment is located in a quiet area, but with the dynamics of De Pijp within walking distance. Around the corner are Cornelis Troostplein and Ferdinand Bolstraat, where, in addition to shops for daily shopping, you will also find several nice catering establishments. You can also walk to the Sarphatipark, the Albert Cuyp market and the Maasstraat within 10 minutes. There are several bus and tram stops around the corner, as well as De Pijp metro station where the North South line quickly takes you to the center and Amsterdam North. The arterial roads to the A10 ring road are also quickly accessible.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.

We would be happy to make an appointment for a viewing with you without obligation!