Ruime 5-kamer woning, gelegen op de 1e en 2e verdieping in de gewilde wijk "Het Oude Noorden".
Het ruime dakterras van ca. 26 m2 is een fijne plek om buiten te zitten.
De woning heeft 2 keukens en 2 badkamers en biedt volop mogelijkheden voor bewoning.

Locatie:
Het Oude Noorden staat bekend als een kindvriendelijke, afwisselende en dynamische wijk.
In de Zwart Janstraat bevinden zich gezellige koffiezaakjes en restaurants en is daarmee één van de hipste wijken van Rotterdam. De woning ligt aan een winkelstraat met een levendige sfeer. Ook bevinden zich verschillende scholen en onderwijsinstellingen.
Het stadspark gelegen op de Hofbogen is voor iedereen dagelijks toegankelijk.
Met een tramhalte op slechts op twee minuten lopen is er een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Ook op de fiets is het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. NS-station Noord en het Centraal Station en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.

Begane grond:
Entree via een gesloten entree met een gedeelde trapopgang naar het appartement.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Via een schuifdeur kom je in de aan de voorzijde gelegen woonkamer met vaste kasten.
Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, koel/vries combinatie, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel in meubel.
Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gelegen.
Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de badkamer is er toegang tot het royale dakterras (ca. 26 m2).

2e verdieping:
Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een 2e keuken en een 2e badkamer.
De keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte.
De badkamer beschikt over een bad, douche, wastafel met spiegel en een toilet.

Bijzonderheden;
- Gelegen op eigen grond;
- 2 badkamers en 2 keukens;
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water door middel van 2 CV-ketels (Remeha HR) (1 jaar oud);
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 77,-:
- Dakterras van ca. 26 m2, gelegen op het noordoosten;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.