https://static.housify.co/media/glisting-images/desktop_single_24723714.webp
https://cloud.funda.nl/valentina_media/188/808/154_1440x960.jpg
https://cloud.funda.nl/valentina_media/188/808/156_1440x960.jpg
https://cloud.funda.nl/valentina_media/188/808/157_1440x960.jpg
https://cloud.funda.nl/valentina_media/188/808/162_1440x960.jpg
https://cloud.funda.nl/valentina_media/188/808/165_1440x960.jpg
1 / 6
Listing ID: HSF3eb2a60f

Waterloostraat 165

Makelaarskantoor Langejan

a month ago

Price: EUR640,000

Kralingen Oost - Rotterdam - Rotterdam

  • Residential
  • Apartment
  • 136 sq.m
  • 4 Bed(s)
  • 1 Bath(s)

Features

mechanical ventilation

Description

Uitstekend onderhouden, royaal en licht 3 laags bovenhuis (ca. 136m2!) met 4, mogelijkheid voor 5 ruime slaapkamers en zonnig balkon het zuidwesten. Gelegen in de populaire Waterloostraat op een toplocatie in Kralingen met de Lusthofstraat letterlijk om de hoek en het Kralingse Bos en Plas op circa 500 m.
Het bovenhuis maakt onderdeel uit van een fraai en volledig in 2002 bouwkundig gerenoveerd complex uit 1914, waardoor er genoten kan worden van een modern huis in een charmant authentiek jasje. "The best of both worlds" dus!
Het complex heeft een uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaars en dito energielabel A.

Kralingen: Een buurt die de perfecte mix biedt tussen chill vibes en stadsleven. Dat is Kralingen. Gelegen tussen het weelderige Kralingse Bos en de glinsterende Maas, biedt deze wijk het beste van twee werelden. Hier vind je alles van knusse koffiebars tot hippe boetieks, allemaal op loopafstand. Kralingen is niet zomaar een buurt; het is een levensstijl. Met woningen die variëren van schattige appartementjes tot statige villa's, is er voor elk wat wils. En laten we de Lusthofstraat niet vergeten, een winkelstraat die je alles biedt zonder dat je de wijk uit hoeft. Voor de urban explorers en groene zielen biedt Kralingen toegang tot een van de mooiste parken van de stad en de Maas, perfect voor die zondagse wandelingen, rondje hardlopen of een spontane picknick. En met openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik is deze wijk ideaal jonge professionals die de balans zoeken tussen werk en privé.

Indeling:

Begane grond:
Voorportaal met brievenbus.
Entree, eigen trapopgang naar 2e etage.

2e verdieping:
Overloop met WC en fonteintje.
Royale lichte living ca. 5.90 x 4.25 met fraaie eiken lamelvloer en bijzonder veel lichtinval door grote raampartijen. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Eetkamer ca. 4.25 x 2.80

3e verdieping:
Overloop, was/stookruimte met opstelplaats cv combiketel (Remeha Tzerra 2023).
Slaapkamer I ca. 4.35 x 2.75 met balkon ca. 4.30 x 1.35
Moderne badkamer ca. 2.60 x 2.20 met ligbad, inloopdouche, WC en dubbel wastafelmeubel.
Slaapkamer II ca. 5.80 x 2.20
Slaapkamer III ca. 4.30 x 2.00

4e verdieping:
Overloop ca. 4.25 x 5.10 met vaste kastenwand en mogelijkheid tot het creëren van 5e slaapkamer.
Slaapkamer IV ca. 6.15 x 2.75/4.25

Bijzonderheden:
Volledig eigendom
Energielabel A
Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Remeha Tzerra 2023)
Aparte berging op de begane grond
Bijzonder veel ruimte en mogelijkheid tot het realiseren 5 ruime slaapkamers
Onderdeel van Beschermd Stadsgezicht Kralingen
Bouwjaar 1914 en het totale complex is op authentieke wijze bouwkundig gerenoveerd in 2002
Uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaars. Bijdrage: ca. € 142,- per maand.
Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.
Voorzieningen: loopafstand van AH, winkels en restaurants op de Lusthofstraat en de Oudedijk.
Recreatie: loopafstand van het Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen.
Universiteit: In directe nabijheid van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam.

Woonoppervlakte: ca. 136 m2
Oplevering in overleg

Waterloostraat: Deze naam is op 31-12-1865 vastgesteld door de bouwpolitie van de voormalige gemeente Kralingen.
Deze straat werd aangelegd in 1865, toen het halve eeuwfeest van de slag bij Waterloo werd gevierd. In juni van dat jaar wordt de naam voor het eerst vermeld. Ze is door de bouwondernemer gegeven.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!’

Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

.

Location On The Map

Kralingen Oost - Rotterdam - Rotterdam