Starters opgelet. Dit instapklare appartement met energielabel B is per direct beschikbaar! Met het fraaie uitzicht op het St. Gerardusplein is dit wellicht een van de leukste plekken om te wonen in deze buurt. In de nabije omgeving van het appartement zijn alle nodige dagelijkse voorzieningen te vinden. Als je de deur uitloopt stap je direct het prachtige kerkplein op. Waar voldoende gelegenheid is tot vrij parkeren. Daarnaast is er een sportschool direct voor de deur, een supermarkt aan het einde van de straat en een basisschool om de hoek. Een stukje wandelen doe je om de hoek bij het stadspark en het centrum van Eindhoven is met tien minuten fietsen te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen de A67 en A2 binnen 5 minuten met de auto te bereiken.

Indeling: De voordeur van het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Deze bevindt zich in de algemene toegangshal van het complex. Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gelegen die uitkijkt over het St. Gerardusplein. Een fijne zithoek creëren is geen enkel probleem. er is meer dan genoeg ruimte hiervoor. De woonkamer gaat over in de keuken die in open verbinding staan met elkaar. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, vierpits-gasfornuis en een mooie hoeveelheid kastruimte. Tegenover de keuken is genoeg ruimte om een royale eethoek te creëren. Je kan hier gemakkelijk een fijne eettafel kwijt. Na de keuken lopen we de hal in die het woongedeelte scheidt van het slaapgedeelte.

Aan de rechterhand in de hal is een kast waar de cv-opstelling is geplaatst. De andere deur in de hal bied toegang tot de royale mooi afgewerkte slaapkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De L vormige slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Door de ruime afmetingen van de slaapkamer is er nog voldoende ruimte om een grote kledingkast te plaatsen. Aan de linkerkant van de slaapkamer bevind zich de toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Berging: Aan het einde van de gang die naast het complex oploopt is een algemene fietsenstalling te vinden. Deze is afsluitbaar, dit geldt ook voor de toegangspoort aan de gang.

Er zal een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Uitzicht op het St. Gerardusplein
- Algemene afsluitbare fietsenberging
- Projectnotaris van toepassing: HKP-notarissen Eindhoven.
- VvE-kosten: ca. €320,00, dit is inclusief een voorschot van ca. €116,- voor gas, water, elektra, internet, schoonmaak ramen en reservering voor het onderhoud en verzekeringen.
- Direct beschikbaar

Attention starters.
This ready-to-move-in apartment with energy label B is available immediately! With a beautiful view of the St. Gerardusplein, this is probably one of the nicest places to live in this neighborhood. In the vicinity of the apartment you will find all necessary daily amenities. When you walk out the door you step directly onto the beautiful church square. Where there is ample opportunity for free parking. In addition, there is a gym right outside the door, a supermarket at the end of the street and a primary school around the corner. You can walk around the corner from the city park and the center of Eindhoven can be reached in ten minutes by bike. The highways A67 and A2 can also be reached within 5 minutes by car. Layout: The front door of the apartment is located on the first floor. This is located in the general entrance hall of the complex. At the front of the apartment is the living room that overlooks the St. Gerardusplein. Creating a nice seating area is no problem at all. There is more than enough space for this. The living room merges into the kitchen, which is in open connection with each other. The kitchen is equipped with a refrigerator, dishwasher, four-burner stove and a nice amount of cupboard space. Opposite the kitchen is enough space to create a generous dining area. You can easily put a nice dining table here. After the kitchen, we walk into the hall that separates the living area from the sleeping area.
On the right hand side in the hall is a cupboard where the central heating system is placed. The other door in the hall provides access to the spacious beautifully finished bedroom. This is located at the rear of the apartment. The L-shaped bedroom has a built-in wardrobe. Due to the spacious dimensions of the bedroom, there is still enough space to place an extra built-in wardrobe. On the right side of the bedroom is the access to the bathroom. This is equipped with a walk-in shower, sink and toilet.

Storage room: At the end of the corridor that runs up next to the complex is a general bicycle shed. This is lockable, this also applies to the entrance gate on the corridor.

A non-self-occupancy clause will be included in the purchase agreement. Particularities: - Energy label B - View of the St. Gerardusplein - General lockable bicycle storage - Project notary applicable: HKP-notarissen Eindhoven. - VvE costs: approx. €320.00, this includes an advance payment of approx. €116 for gas, water, electricity, internet, cleaning windows and reservation for maintenance and insurance. - Immediately available