Waanzinnig sfeervolle 3-laagse, Turn-Key eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers. Gelegen aan een prachtige breed opgezette laan in het hart van Nieuw-Crooswijk. De woning is luxe afgewerkt, zeer goed onderhouden en beschikt o.a. over een diepe eigen achtertuin, een gezamenlijke binnentuin en een eigen afgesloten parkeerplaats direct achter het huis.

De kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Crooswijk biedt een rijke variatie aan nieuwe woningen, bedrijven en voorzieningen. Het moderne deel in deze dynamische wijk is ontworpen door verschillende architecten en er is veel aandacht besteed aan de groenvoorzieningen. De woning ligt op loopafstand van het Kralingse Bos, waar tal van recreatiemogelijkheden zijn. Cultuur, winkels, scholen en horeca bevinden zich om de hoek en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn makkelijk te bereiken. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand, is de woning erg centraal, maar toch groen gelegen. Ook het Oude Noorden met o.a. de leuke boetiekjes en horeca aan het Zwaanshals zijn zeer nabij.

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale hal, meterkast en moderne WC met fonteintje
Woonkamer ca. 6.85 x 5.15 die door de eind 2023 geplaatste achterpui in een waar lichtpaleis is getransformeerd. De achtertuin is zodoende een verlenging van de woonkamer geworden. Deze fraai aangelegde achtertuin is ruim 11 meter diep en sluit aan op de gezamenlijke binnentuin. Een waar kinderspeelparadijs (zonder ballenbak welliswaar) waar niet alleen de kinderen, maar ook de ouders elkaar weten te treffen.
Moderne open keuken ca. 4.15 x 2.55 met luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven, conventionele oven, espresso apparaat en een twee zones wijnkast en natuurlijk de Quooker aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de brede groenstrook. De mooie op maat gemaakte kast onder de trap biedt veel opbergruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop
Slaapkamer ca. 5.15 x 3.05 aan de voorzijde met luxe op maat gemaakte kastenwand
Moderne badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en WC waarbij de wanden zijn afgewerkt met beton ciré.
Slaapkamer II ca. 4.80 x 2.50
Slaapkamer III ca. 5.35/3.70 x 2.50

Tweede verdieping:
Ruime overloop
Slaapkamer IVca. 5.15 x 3.05 aan de voorzijde met luxe kastenwand en airco
Badkamer II ca. 2.55 x 1.80 met wastafelmeubel, inloopdouche en WC
Slaapkamer V ca. 5.15 x 3.55/2.95 aan de achterzijde met luxe op maat gemaakte kastenwand en airco
Was- en droogruimte ca. 2.35 x 1.05

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2017
Eigen grond
Woonoppervlakte ca. 160 m2
Inclusief eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage aan de achterzijde
Energielabel: A
Vloerverwarming in de gehele woning en aircondioning op de tweede woonlaag
Verwarming middels stadsverwarming
Voortuin en vrij uitzicht voorzijde
Vrijstaande berging circa 2.90 x 1.80 in achtertuin
12 zonnepanelen geplaatst in 2023
Alle ramen zijn voorzien van rolhorren
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 300,- per jaar (enkel parkeerplaats en binnentuin)
Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Turn-Key woning; meubels op hun plaats zetten, WiFi aansluiten en lekker wonen...
Oplevering in overleg.

Wandeloordlaan: Deze straatnaam verwijst naar de buitenplaats 'Wandeloord' die in 1788 bij de verkoop van het huis voor het eerst wordt genoemd. Ze was in de plaats gekomen van de twee oudere buitenplaatsen 'het Lam' en 'de Boot'.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!’

Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.