Fantastisch licht en ruim appartement op de begane grond met een woonoppervlakte van 95 m2 met drie ruime slaapkamers, een aparte berging en een overdekte privé parkeerplaats. Het appartement heeft zeer hoge plafonds (bijna 3 meter), een eikenhouten parketvloer en mooi uitzicht op het groen.

De woning grenst aan de goed onderhouden afgesloten binnentuin met een prachtig kunstwerk van Marte Röling.

De dagelijkse boodschappen kun je zowel om de hoek doen als in de Scheldestraat en de Maasstraat. Gezellige restaurants en cafés vind je in de Rivierenbuurt en de Pijp . Op loopafstand is het Beatrixpark, de Amstel en het Amstelpark.

De openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend met de Noord-Zuid metrolijn om de hoek en treinstation Rai op loopafstand.

Indeling
Entree op de begane grond. Hal met toegang tot alle vertrekken. Royale lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/ vriescombinatie, oven, koffieapparaat en een vaatwasser. Twee grote schuifbare raampartijen aan de groene rustige binnentuin. Drie ruime slaapkamers met uitzicht op de binnentuin. Badkamer met een douche, wastafel, ligbad en de aansluiting voor de wasmachine. Aparte WC met een fonteintje.

Aparte berging en privé parkeerplaats in de parkeergarage (te bereiken via de lift of het trappenhuis).

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van 95 m2 (NEN gemeten);
• Drie ruime slaapkamers;
• Vraagprijs is inclusief eigen inpandige parkeerplaats;
• Energielabel A;
• Inpandige en aparte berging in de onderbouw;
• Zeer goed onderhouden modern complex uit 2008;
• Erfpacht appartement met een jaarcanon van € 3.992,- en de parkeerplaats € 329,54 ( aftrekbaar voor de belasting). De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan;
• De eigenaresse heeft de woning niet zelf bewoond;
• Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Servicekosten bedragen € 207,65 per maand (voor de woning en parkeerplaats).

************************

Fantastic bright and spacious ground-floor apartment with a living area of 95 m2 with three spacious bedrooms, a separate storage room and a covered private parking space. The apartment has very high ceilings (almost 3 metres), oak parquet flooring and beautiful views of the greenery.

The apartment is attached to the well-maintained enclosed courtyard garden with a beautiful work of art by Marte Röling.

You can do your daily shopping around the corner as well as in Scheldestraat and Maasstraat. Cosy restaurants and cafés can be found in the Rivierenbuurt and the Pijp area. Within walking distance is the Beatrixpark, the Amstel River and the Amstelpark.

Public transport connections are excellent with the North-South metro line around the corner and Rai train station at walking distance.

Layout
Entrance on the ground floor. Hall with access to all rooms. Spacious bright living room with luxurious open kitchen equipped with a 5-burner gas hob, extractor, fridge/freezer, oven, coffee maker and dishwasher. Two large sliding windows facing the green quiet courtyard garden. Three spacious bedrooms overlooking the courtyard garden. Bathroom with a shower, washbasin, bathtub and washing machine connection. Separate WC with a hand basin.

Separate storage room and private parking in the parking garage (accessible via the lift or stairwell).

Details:
• Living area of 95 m2 (NEN measured);
• Three spacious bedrooms;
• Asking price includes private indoor parking;
• Energy label A;
• Indoor and separate storage room in the basement;
• Very well maintained modern complex from 2008;
• Leasehold apartment with an annual fee of € 3.992,- and the parking place € 329,54 (tax deductible). The switch to perpetual ground lease has been made;
• The owner has not occupied the property herself;
• Professionally managed VVE with a MJOP. Service costs are € 207,65 per month (for the house and parking space).