***English text below!***

Een buitenkans om te wonen in een groene en kindvriendelijke buurt. Het betreft een royale familiewoning van ruim (140) m2 met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten met mooi chalet in de tuin thans in gebruik als werkruimte met schuur en om het helemaal af te maken een fijn dakterras op de 2e verdieping!

De woning is gelegen aan de straat Brenner in de gewilde woonwijk De Aker. De wijk voelt dorps aan, er is goed contact met de buren en diverse scholen en speeltuinen zijn gelegen op loopafstand. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. De woning is gesitueerd aan een hof, parkeren kunt u in de naastgelegen straat.

De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen, sport en spel mogelijkheden, waaronder de Ringvaart, Lutkemeerpolder, Natuurpark Vrije Geer en Sportpark Sloten, maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen.

Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op fietsafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele voorzieningen aan van de supermarkt tot de huisarts. Als u iets anders nodig heeft, of wilt funshoppen kunt u terecht bij het dichtbij gelegen Osdorpplein, deze bereikt u per fiets of OV in 10 minuten, ook is hier voldoende parkeergelegenheid waarmee u ook gemakkelijk met de auto kunt.

Tevens treft u op loopafstand de tramhalte voor lijn 1 aan, die u in ca. 25 minuten naar hartje Centrum brengt, ook kunt bent u per fiets in ca. 30 minuten in het centrum. Verschillende uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en ring A10 zijn op 10-15 minuten afstand gelegen, waarmee Haarlem, Zaanstad, en bijvoorbeeld Amstelveen snel en moeiteloos te bereiken zijn.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, ruime gang, separaat toilet met fonteintje, trapkast. Naast de entree is ook inpandige ruime berging gesitueerd.
Royale woonkamer met semi-open luxe keuken. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaatlaat, afzuigkap, combioven magnetron, vaatwasser en een slijtvast granieten aanrechtblad maakt het compleet.

De voortuin is gelegen op het zuidwesten en is het verlengde van de woonkamer, zet u de schuifpui open, dan waant u zich direct op vakantie! U hebt het gevoel aan het strand te zijn temeer met het uitzicht op je eigen chalet. Het chalet is volledig geïsoleerd en via een boiler voorzien van warm en koud water.

Eerste verdieping:

Zeer ruime overloop met kast en toegang tot alle kamers. Op deze verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers van goed formaat gelegen.

De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, douchehoek, tweede toilet, wastafel en een praktische handdoekenradiator.

Tweede verdieping:

Hier is een heerlijke lichte en ruime (slaap)kamer gelegen. Doordat deze kamer aan twee zijden voorzien is van grote ramen, heeft het zonlicht geen moeite binnen te vallen. Tevens is hier de CV ruimte aanwezig, die ook voorzien is van een wasmachine aansluiting.

Op deze verdieping is het riante dakterras een mooie toevoeging op de leefruimte. Hier is het heerlijk genieten van het mooie weer, er staat een tafel met bank om gezellig aan te zitten. Wordt de zon te veel, kunt u eenvoudig het schaduwdoek over de lengte van het dakterras schuiven.

Bijzonderheden:

- Eengezinswoning met 4 slaapkamers

- 9 Zonnepanelen

- Energielabel A

- Kindervriendelijke en rustige straat

- Tuinhuis voor meerdere doeleinden geschikt

- Ruime tuin en zonnig dakterras van ruim 35 m2

- Erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 15 februari 2043

- De jaarlijkse canon betaling eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd: de jaarlijkse canon na 15 februari 2043, bedraagt € 1.101,53 +prijsinflatie

- Oplevering in overleg

Kortom een royale familiewoning waar u zich direct thuis voelt. Bel voor een afspraak 020-419 30 09!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A rare opportunity to live in a green, child-friendly neighbourhood. This is a spacious family home of over (140) m2 with four bedrooms, a sunny, south-west facing garden and a lovely chalet in the garden, currently used as a workspace with shed. And to make the picture complete, there is a lovely roof terrace on the 2nd floor!

The home is located on Brenner street in the popular De Aker residential district. The area feels like a village, with good contact with the neighbours and plenty of schools and playgrounds located within walking distance. The home is characterised by high-quality construction and finish with an eye for detail and comfort. The home is situated on a court, with parking available in the adjacent street.

De Aker is seen as a socially safe and quiet neighbourhood. The plentiful greenery, sports and recreational facilities – including the Ringvaart, Lutkemeerpolder, Natuurpark Vrije Geer and Sportpark Sloten – make it a popular place to live for families with children.

For daily shopping, the De Dukaat shopping centre is within cycling distance. Here, you will find many amenities, from supermarket to GP. If you need something more, or you’re looking for fun shopping, you can visit the nearby Osdorpplein, which you can reach by bike or public transport in 10 minutes or easily visit by car, given the plentiful parking.

The tram stop for line 1 is also within walking distance, and that tram will bring you to the City Centre in ca. 25 minutes. You can also get downtown by bike in around 30 minutes. Various access roads, including the A4, A5, A9 and A10 ring road, are a 10- to 15-minute drive, meaning that Haarlem, Zaanstad, and, for example, Amstelveen can be reached quickly and easily.

The layout is as follows:

Ground floor:

Entrance, large hall, separate WC with sing, stairwell. A large storage room is also situated next to the entrance.

Spacious living room with semi-open, luxury kitchen. The L-shaped kitchen features various built-in appliances, such as induction hob, extraction hood, combi-microwave and oven, dishwasher and, to make it complete, a durable granite worktop.

The front garden faces southwest and functions as an extension of the living room. When you open the sliding door, it’s as though you’re on holiday! You feel like you’re on the beach, and more so when looking out at your own chalet. The chalet is fully insulated and provided with hot and cold water via a boiler.

First floor:

Very large landing with a cupboard and access to all the rooms. On this floor, there are three good-sized bedrooms.

The bathroom is spacious and has a tub, shower, washbasin and a highly practical towel-heater-slash-radiator.

Second floor:

Here you will find a wonderfully light, large room, currently used as a bedroom. Because this room has large windows on two sides, there is ample natural lighting. The central heating unit is also located here, with a washing machine connection.

On this floor, the spacious roof terrace is a lovely expansion of the living space. This terrace lets you fully enjoy nice weather, with a table and sofa for cosy seating. If the sun becomes too much, you can easily extend a canopy over the length of the terrace.

Particulars:

- Single-family home with 4 bedrooms

- 9 solar panels

- Energy label A

- Child-friendly, quiet street

- Garden shed suitable for multiple uses

- Large garden and sunny roof terrace of over 35 m2

- Ground lease, with the canon paid through 15 February 2043

- The annual canon payment for the perpetual ground lease under favourable conditions is filed with the notary: the annual canon after 15 February 2043 is € 1,101.53 +indexing

- Delivery in consultation

In short, a spacious family home where you will immediately feel at home. Call for an appointment 020-419 30 09!

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.