Zeer klassiek en volledig gemoderniseerd appartement met balkon op geweldige locatie in hartje van Kralingen, luxe keuken en badkamer, gelegen op kruipafstand van de Kralingse Plas! De woning is turnkey en instapklaar, verhuizen en wonen!

Kralingen: Een buurt die de perfecte mix biedt tussen chill vibes en stadsleven. Dat is Kralingen. Gelegen tussen het weelderige Kralingse Bos en de glinsterende Maas, biedt deze wijk het beste van twee werelden. Hier vind je alles van knusse koffiebars tot hippe boetieks, allemaal op loopafstand. Kralingen is niet zomaar een buurt; het is een levensstijl. Met woningen die variëren van schattige appartementjes tot statige villa's, is er voor elk wat wils. En laten we de Lusthofstraat niet vergeten, een winkelstraat die je alles biedt zonder dat je de wijk uit hoeft. Voor de urban explorers en groene zielen biedt Kralingen toegang tot een van de mooiste parken van de stad en de Maas, perfect voor die zondagse wandelingen, rondje hardlopen of een spontane picknick. En met openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik is deze wijk ideaal jonge professionals die de balans zoeken tussen werk en privé.

Kortom, als je op zoek bent naar die unieke plek waar je kunt genieten van rust zonder in te leveren op het bruisende stadsleven, dan is een bovenwoning in Kralingen jouw next-level move. Welcome to the neighbourhood!

Indeling:
Eigen entree

2e verdieping:
Riante, U-vormige doorzonwoonkamer ca. 4.50 x 10.45 met visgraatparketvloer en balkon aan de rustige, zonnige achterzijde
Open keuken met zwart keukenblok voorzien van Bora koopplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker

3e verdieping:
Lichte overloop met dakkapel
Sfeervolle slaapkamer ca. 4.60 x 4.40 met de dakconstructie in zicht
Badkamer 2.20 x 2.50 met WC en bad
Slaapkamer II 4.60 x 3.30 aan de voorzijde

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Verwarming en warm water via C.V.-combiketel
VVE is actief; bijdrage € 100,- per maand.
Grotendeels dubbel glas
Onderdeel Beschermd stadsgezicht Kralingen
Ouderdomsclausule van toepassing.
Dak en boeiboorden zijn vervangen in 2022.

Bouwjaar: 1912
Woonoppervlakte: 89
Oplevering: In overleg

Kortekade: Deze kade dankt haar naam aan haar lengte. Ze was oorspronkelijk de dijk die ten oosten van de Noordplas (nu Kralingseplas) lag. Aan de westzijde van deze plas lag een dijk die de naam Langekade droeg. Beide kaden komen voor op de kaart van Schieland van de kaartmeester Floris Balthazarsz. (1611).

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend