Welkom in jouw nieuwe woning aan de Molecatensingel 2 in Rotterdam, een hoekwoning met onbegrensde mogelijkheden. Deze woning biedt de perfecte basis voor iedereen die zijn droomhuis wil realiseren. Met een solide structuur als uitgangspunt, kun je deze ruimte transformeren tot een thuis dat geheel aan jouw wensen voldoet. Of je nu een moderne esthetiek voor ogen hebt of een klassieke touch prefereert, hier kun je jouw visie tot leven laten komen. Zie je het al voor je? Dit wordt het huis waar je jouw stempel op drukt!

Gelegen in een levendige en toegankelijke buurt van Rotterdam, biedt Molecatensingel 2 het beste van twee werelden. Hier combineer je het rustige wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De voorzieningen zoals winkels, scholen en groenparken zijn slechts een wandeling verwijderd. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (bus- en tramhaltes) en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen (A16 en A38) zorgen voor moeiteloze mobiliteit, ideaal voor de dynamische bewoner. Ontdek de harmonie van stadscomfort gekoppeld aan buurtgevoel in dit unieke deel van Rotterdam.

Enthousiast? BLITS Makelaars nodigt jou uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze prachtige woning op een schitterende locatie.

Begane grond
Bij binnenkomst via de voortuin, leidt de hal je direct naar de woonkamer. Deze woonkamer, vol gezelligheid en licht, biedt uitgebreide mogelijkheden voor zowel ontspanning als ontvangst van gasten.

Doorgaande naar de keuken vind je een smaakvol samenspel van lichte kasten en een robuust granieten blad, voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, inbouw-oven, koelkast en een vriesvak. De achtertuin, bereikbaar via zowel de keuken als de woonkamer, vormt een naadloze overgang naar buiten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie veelzijdige slaapkamers en een badkamer. Elk van de kamers biedt flexibele inrichtingsmogelijkheden, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, terwijl de badkamer ontspanning garandeert met een ligbad, douchecabine en een wastafel. Een separaat toilet verhoogt het gebruiksgemak op deze verdieping.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je een ruime overloop en een vierde slaapkamer vindt. Deze kamer, verrijkt met een schuine dakconstructie en een dakraam, biedt een ideale plek om tot rust te komen of kan dienen als aanvullende woonruimte.

Buitenruimte
De achtertuin van de woning is een oase van rust, keurig aangelegd met kunstgras en omgeven door hoge hagen voor optimale privacy. Hier is het heerlijk vertoeven en biedt de tuin genoeg ruimte voor zowel ontspanning als leuke activiteiten met bijvoorbeeld de kinderen. Een stenen berging biedt extra opslag voor al jouw tuingereedschap en meer.

Bijzonderheden:
? Bouwjaar 1983
? Woonoppervlakte 111 m2
? Ideale basis voor een volledige renovatie
? Vier slaapkamers
? Keuken met benodigd apparatuur
? Een gezellige achtertuin
? Stenen berging
? Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid
? Erfpacht tot 1 juli 2081
? Erfpachtcanon afgekocht tot en met 1 juli 2032
? Gezien de leeftijd van de woning wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
? Oplevering in overleg

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.