Gelegen in de gewilde De Pijp (Quartier Latin), op EIGEN GROND, voorzien van nieuwe fundering, bieden wij dit HIGH-END en TURN-KEY tweekamer appartement op de begane grond en souterain aan. De locatie is perfect en biedt alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Gehele inventaris ter overname: uw hoeft alleen nog uw koffers uit te pakken

ENTREE/INDELING
Via uw eigen voordeur stapt u in de woning. Aan de voorzijde de op maat gemaakte keuken, voorzien van de nodige inbouwapparatuur (ijskast met koel- en vriesgedeelte, combimagenetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, luxe kraan, aanrechtverlichting). Aan de achterzijde het woongedeelte, met schuifdeuren naar de beschutte patio met verlichting. De woonverdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming.

In het souterrain is er een separate wc met fonteintje. Een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel voorzien van twee kranen, grote spiegel en inbouwkast. De ruime slaapkamer heeft een grote ingebouwde kast en heeft vaste verlichting voor naast het bed. Vanuit de slaapkamer is er een uitloop naar de patio. Ook deze verdieping heeft dezelfde eikenvloer met vloerverwarming. In een kast bevindt zich de wasmachine aansluiting en de CV ketel (2020).

Bij het renoveren in 2020 is niet bespaard op de kosten en dat merkt u direct. Een eikenhouten vloer met vloerverwarming, op maat gemaakte kasten door de gehele woning, het schakelmateriaal, goed hang en sluitwerk, deurbeslag, en het Control4 Smart Lighting Systeem, Nest Thermostaat, Smoke Detectors en Sonos 5.1 Dolby Sound Systeem maken dit appartement compleet.

BIJZONDERHEDEN
- TOP locatie, HIGH-END, Turn-key begane grond appartement
- Woonoppervlakte 67m2 (gemeten volgens NEN-2580)
- EIGEN GROND, dus geen erfpacht
- Nieuwe fundering en kelderbak/souterain
- Control4 Smart Lighting Systeem
- Eikenhouten vloer met vloerverwarming
- Gehele inventaris ter overname: alleen uw koffers uitpakken
- Badkamer met vloerverwarming
- Control4 Smart Lighting Systeem
- Patio/atrium van 7m2
- Berging op zolder!
- Geheel gerenoveerd in 2020
- Gelegen in Quartier Latin / Oude De Pijp
- Actieve VvE met MJOP
- Oplevering in overleg
- Parkeren in de garage onder De Boerenwetering
- Parkeerplaats te huur in garage aan de overzijde van de het appartement
- Vaste notaris: Actus Notarissen Amsterdam

OMGEVING
Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor uw dagelijks levensonderhoud, maar ook de levendige Albert Cuyp markt en de Ferdinand Bolstraat, alsmede het Sarphatipark. Op een steenworp afstand bevindt zich een zeer breed aanbod van diverse gezellige cafés, terrassen en restaurants waar De Pijp bekend om staat. Bijvoorbeeld het Marie Heinekenplein, Gerard Douplein (Het Paardje, Pilsvogel, Brut de Mer, Parlotte) maar uw eigen romantische Frans Halsbuurt (Maris Piper, Brasserie SenT, Cafe Caron, Van ’t Spit). Het Museumplein, Het Concertgebouw en de P.C. Hooftstraat zijn om de hoek. Kortom, de perfecte locatie voor iedereen.

OPENBAAR VERVOER
Tram 24 en metro 52 (Noord/Zuid-lijn) bevinden zich op loopafstaand. Met Metro 52 bent u binnen 10 minuten op treinstation Amsterdam-Zuid/WTC en bent u binnen 10 minuten op de luchthaven Schiphol. Zowel met de tram als de metro bent u zo op treinstation Amsterdam Centraal. Vanaf treinstation Amsterdam Centraal brengen de Internationale treinen u rechtstreeks naar diverse Europese (hoofd-)steden.

PARKEREN
Bewoners van de Frans Halsbuurt kunnen middels een vergunning systeem parkeren in naastgelegen garage op de Ruysdaelkade. Deze biedt plaats voor maar liefst 600 auto’s. Raadpleeg: In dezelfde garage kunnen uw gasten parkeren. Er bestaat de gelegenheid om een parkeerplaats te huren in een privegarage (nummer 43) tegenover het appartement.

KORTOM, EEN PERFECT APPARTEMENT OP EEN TOP-LOCATIE MET ALLES WAT DE STAD TE BIEDEN HEEFT BINNEN HANDBEREIK

Meetinstructie
Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Informatie
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet
rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

****ENGLISH TEXT****

Located in the sought-after De Pijp (Latin Quarter), on OWN GROUND, with new foundation, we offer this HIGH-END and TURN-KEY one-bedroom flat on the ground floor and basement. The location is perfect and offers everything the city has to offer within easy reach. Entire inventory to take over: all you have to do is unpack your suitcases!

ENTRANCE/LAYOUT
Through your own front door you step into the house. At the front, the custom-made kitchen, equipped with the necessary built-in appliances (fridge with fridge-freezer compartment, combi-microwave, induction hob, extractor hood, dishwasher, luxury tap, counter lighting). To the rear, the living area, with sliding doors to the sheltered patio with lighting. The living floor has a beautiful oak floor with underfloor heating.

In the basement there is a separate toilet with hand basin. A luxury bathroom with walk-in shower, washbasin with two taps, large mirror and built-in cupboard. The spacious bedroom has a large built-in wardrobe and has fixed lighting for next to the bed. From the bedroom there is a walk-out to the patio. This floor also has the same oak floor with underfloor heating. A cupboard houses the washing machine connection and the central heating boiler (2020).

When renovating in 2020, no savings were made and you notice this immediately. An oak floor with underfloor heating, custom-made cupboards throughout the house, the switchgear, built-in cupboards, good hardware, door fittings, and the Control4 Smart Lighting System, Nest Thermostats and Smoke Detectors, and Sonos 5.1 Dolby Sound System complete this flat.

DETAILS
- TOP location, HIGH-END, Turn-key ground floor flat
- Living area 67m2 (measured according to NEN-2580)
- OWN GROUND, so no ground lease
- New foundations and cellar / basement
- Control4 Smart Lighting System
- Oak floor with underfloor heating
- Entire inventory to take over: just unpack your suitcases
- Bathroom with underfloor heating
- Patio/atrium of 7m2
- Storage room in the attic!
- Entirely renovated in 2020
- Located in Quartier Latin / Old De Pijp
- Active HOA with MJOP
- Delivery in consultation
- Parking in garage under De Boerenwetering
- Parking space for rent in garage opposite the apartment
- Fixed notary: Actus Notarissen Amsterdam

SURROUNDINGS
Within walking distance are various shops for your daily needs, as well as the lively Albert Cuyp market and the Ferdinand Bolstraat, and the Sarphatipark. Just a stone's throw away is a very wide range of various cosy cafés, terraces and restaurants for which De Pijp is famous. For example, the Marie Heinekenplein, Gerard Douplein (Het Paardje, Pilsvogel, Brut de Mer, Parlotte) but also your own romantic Frans Halsbuurt (Maris Piper, Brasserie SenT, Cafe Caron, Kip Van 't Spit). Museumplein, The Concertgebouw and P.C. Hooftstraat are just around the corner. In short, the perfect location for everyone.

PUBLIC TRANSPORT
Tram 24 and Metro 52 (North/South line) are within walking distance. Metro 52 takes you to Amsterdam-Zuid/WTC train station within 10 minutes and to Schiphol Airport within 10 minutes. Both tram and metro will take you to Amsterdam Central Station in no time. From Amsterdam Central Station, International trains take you directly to various European (main) cities.

PARKING
Residents of the Frans Halsbuurt can park in the adjacent garage on the Ruysdaelkade by means of a permit system. This offers space for as many as 600 cars. Consult: Guests can park in the same garage. There is the opportunity to rent a parking space in a private garage (number 43) opposite the apartment.

IN SHORT, A PERFECT FLAT IN A PRIME LOCATION WITH EVERYTHING THE CITY HAS TO OFFER WITHIN EASY REACH

Measuring instruction
Although we have had the property carefully measured, neither WSM Real Estate nor the seller accepts any liability for discrepancies in the measurements passed on. The buyer declares to have had the opportunity to check the given measurements (or have them checked).

Information
We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Buyer has his or her own investigation duty on all matters of interest to him or her. In relation to this property, the estate agent is an advisor to the seller. We recommend that you engage an expert estate agent to guide you through the purchase process. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough under the law to oversee all matters of importance.

Legally valid purchase agreement only after signing
A verbal agreement between private seller and private buyer is not
legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code.