EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE VILLA IN NIEUW WEST

Ontdek een residentie die zowel de dynamiek van het gezinsleven als de behoefte aan rust en ruimte perfect faciliteert. Deze vrijstaande villa in de gewilde buurt Nieuw West combineert stedelijke toegankelijkheid met de rust van een groene omgeving. Met een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een recent gerenoveerde keuken en badkamer, en een uitgebreide garage biedt dit huis een solide basis voor gezinnen die op zoek zijn naar expansie en comfort.

KENMERKEN DIE EXCELLEREN
Vrijstaande Villa: Een domein van privacy en vrijheid.
Groene Tuin: Een weelderige tuin die het huis omringt.
Twee Badkamers: Inclusief een en-suite badkamer voor de master bedroom.
Eeuwigdurende Erfpacht: Een zorg minder voor de toekomst.
Renovatie 2017: Keuken en badkamers voldoen aan hedendaagse luxe.
Riante Garage: Multifunctionele ruimte met potentieel.
Oprit: Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Vier Slaapkamers: Ruim en licht, met mogelijkheden voor iedereen.
Zonnepanelen: Duurzaamheid en energie-efficiëntie met energielabel A.

UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE WONING
Deze villa, met een woonoppervlakte van 150 m2, is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. De vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin met kinderen, waarbij de master bedroom met en-suite badkamer een extra dimensie van luxe toevoegt. De tuin, met een perceeloppervlakte van 545 m2, is een idyllische plek waar kinderen kunnen spelen en volwassenen kunnen ontspannen.

De keuken, gerenoveerd in 2017, is uitgerust met moderne apparatuur en biedt een aangename omgeving voor het bereiden van maaltijden. De garage biedt niet alleen plaats aan voertuigen, maar kan ook dienen als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. De oprit maakt het mogelijk om gasten te ontvangen zonder zorgen over parkeergelegenheid.

Omgeving
Wonen in de omgeving van Nieuw-West in Amsterdam biedt verschillende voordelen, vooral voor diegenen die op zoek zijn naar een balans tussen stedelijk leven en de nabijheid van natuur. Een van de grootste voordelen is dat Nieuw-West relatief dichtbij het centrum van Amsterdam ligt. Dit betekent dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot de culturele, sociale en economische voorzieningen die de bruisende binnenstad te bieden heeft. Of het nu gaat om een bezoek aan de vele musea, theaters, winkels of restaurants, de verbindingen met het openbaar vervoer en de fietspaden maken het centrum goed bereikbaar.

Daarnaast ligt Nieuw-West gunstig ten opzichte van de snelwegen. De ringweg A10 is snel te bereiken, wat het stadsdeel een aantrekkelijke locatie maakt voor mensen die voor hun werk regelmatig de stad uit moeten of die de voorkeur geven aan het gemak van autorijden. De nabijheid van deze belangrijke verkeersader zorgt ervoor dat andere delen van Amsterdam en omliggende regio's zoals Haarlem, Schiphol en het Gooi ook goed bereikbaar zijn.

Een ander significant voordeel van wonen in Nieuw-West is de nabijheid van natuur. Het stadsdeel is rijk aan groene ruimtes, zoals het eerder genoemde Sloterpark met de Sloterplas, waar bewoners kunnen genieten van waterrecreatie, wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Het Rembrandtpark biedt ook een groene ontsnapping aan de stedelijke drukte. Deze parken en waterpartijen bieden een gevoel van rust en ruimte, wat bijdraagt aan een hogere levenskwaliteit en de mogelijkheid om te ontspannen en te recreëren dicht bij huis.

De combinatie van de goede bereikbaarheid van zowel het centrum als de snelwegen, samen met de aanwezigheid van uitgestrekte natuurlijke en groene gebieden, maakt Nieuw-West een aantrekkelijke woonomgeving voor een breed scala aan bewoners, van jonge professionals tot gezinnen en ouderen.

Bijzonderheden
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Mogelijkheid tot opbouwen boven de garage
- De woning beschikt over een hybride warmtepomp, CV ketel uit 2022, maar liefst 24 zonnepanelen en airconditioning
- Energielabel A
- Badkamer en keuken gerenoveerd in 2017
- Voorzien van vloerverwarming
- WOZ waarde €1.197.000 peildatum 01-01-2023
- Parkeren op eigen terrein
- 150 m2 woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport)