Prinsengracht 286 F
1016 HJ Amsterdam

**For English, please see below**

Luxe appartement van 143 m2, compleet met twee ruime slaapkamers, een terras op het westen, een lift tot in het appartement en grote raampartijen met uniek uitzicht op de prestigieuze Prinsengracht, en dat alles, midden in het hart van de Jordaan.
Het appartement, gelegen op eigen grond, is bereikbaar via het nette trappenhuis of per lift die uitkomt in de hal van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de vijf ramen-brede woonkamer met prachtig grachtenzicht. De woonkamer beschikt over een elektrische open haard en een sfeervolle houten vloer die door het hele appartement loopt.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met een quooker, diverse inbouwapparatuur en een ruime bijkeuken.
Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een hand- en regendouche, een dubbele wastafel en een jacuzzi. Beide slaapkamers zijn voorzien van een walk-in-closet en bieden toegang tot een ruim terras van ruim 9 m2, gelegen aan de rustige achterzijde op het westen.
Via de hal zijn ook een ruime wasruimte en een apart toilet te bereiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 143 m2 (conform de NEN2580);
- Balkon van 9,1 m2, gelegen op het westen (conform de NEN2580);
- Riante woonkamer met open keuken en bijkeuken, twee slaapkamers met toegang tot het terras, luxe badkamer met jacuzzi, wasruimte, apart toilet;
- Het appartement is luxe afgewerkt en goed onderhouden;
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
- Airconditioning in de hele woning;
- Bose-luidsprekers in de hele woning;
- Dimbare spots;
- Berging van 1,4 m2;
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
- Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE);
- De servicekosten bedragen: € 449,98,- per maand;
- Het appartement is gelegen in een charmante en historische omgeving in het hart van Amsterdam, te midden van de levendige sfeer van de Jordaan en de grachtengordel. Op loopafstand vind je bezienswaardigheden zoals de Westerkerk, de Dam, en diverse uitstekende restaurants en cafés. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en via de Stadhouderskade ben je snel op de Ring van Amsterdam.
- Oplevering in overleg (kan snel).

**English**

Luxury apartment of 143 m2 complete with two spacious bedrooms, a west-facing terrace, an elevator directly to the apartment, and large windows offering a unique view of the prestigious Prinsengracht, all located in the heart of the Jordaan.

The apartment, situated on freehold land, is accessible via the tidy staircase or by elevator, which opens directly into the apartment's hallway. At the front, there is a living room spanning five windows wide, offering a stunning canal view. The living room features an electric fireplace and a charming wooden floor that extends throughout the entire apartment.

Adjacent to the living room is the luxurious open kitchen, equipped with a Quooker, various built-in appliances, and a spacious utility room.

At the rear are two generously sized bedrooms and a luxurious bathroom, featuring a hand and rain shower, double sink, and a jacuzzi. Both bedrooms come with walk-in closets and provide access to a spacious terrace of over 9m2 situated at the quiet rear facing west. Through the hallway, there is also access to a spacious laundry room and a separate toilet.

Features:
- Living area of 143 m2 (in accordance with NEN2580);
- Balcony of 9,1m2, west-facing (in accordance with NEN2580);
- Spacious living room with open kitchen and utility room, two bedrooms with terrace access, luxurious bathroom with jacuzzi, laundry room, separate toilet;
- The apartment is luxuriously finished and well-maintained;
- Electric underfloor heating in the bathroom;
- Air conditioning throughout the home;
- Bose speakers throughout the home;
- Dimmable spotlights;
- Storage room of 1.4 m2;
- Situated on freehold land (no leasehold);
- Financially sound and active Vereniging van Eigenaren (VvE;
- VvE service costs amount to: €449,98, - per month;
- The apartment is located in a charming and historic area in the heart of Amsterdam, amidst the vibrant atmosphere of the Jordaan and the canal belt. Within walking distance, you'll find landmarks such as the Westerkerk, the Dam, and various excellent restaurants and cafes. The apartment is easily accessible by public transport, and via the Stadhouderskade, you can quickly reach the Ring van Amsterdam.
- Delivery by mutual agreement (can be quick).