Nu in verkoop! Kijk ook op de projectwebsite: nieuwkralingen.nl

Op de kop van de Avenue II 10 Stadsvilla's Avenue en 5 Herenhuizen.

De Stadsvilla Avenue ‘Mecklenburg’ is vernoemd naar de gelijknamige laan in Kralingen. Deze chique woning met erker, mooie details en gebogen vormen is ontworpen in de stijl Art nouveau.

STADSVILLA AVENUE (Bouwnummer 372 t/m 380)
-bouwnummer 374 en 379 hebben een erker
-234 t/m 250 m2
-4 woonlagen, waaronder één souterrain
-7 kamerwoning
-2 luxe badkamers
-Eigen bodemwarmtepomp
-Dubbelhoge glazen achterpui
-Grote stadstuin
-Prijs vanaf € 1.389.500,- vrij op naam

STADSVILLA AVENUE
In deelgebied Op de kop van de Avenue II komen 9 Stadsvilla’s Avenue, ontworpen door drie architectenbureaus. Het resultaat is een
gevarieerde rij woningen die trots aan de brede Avenue van Nieuw Kralingen staan. De ruime afmetingen, de hoogte op de begane grond, de standaard uitbouw aan de tuinzijde en de indrukwekkende glazen pui in de achtergevel bieden je alle vrijheid. Dit huis laat zich indelen naar de behoeften van jouw gezin. Een kantoor, atelier of gym aan huis is allemaal mogelijk, net als een extra verblijfsruimte voor logees. De begane grond ligt verhoogd ten opzichte van de straat, wat zorgt voor privacy én tegelijkertijd mooi uitzicht biedt op de groene Avenue. Naast de ruimte in het souterrain en op de begane grond hebben deze woningen ook nog eens twee riante slaapverdiepingen. De statige Stadsvilla Avenue biedt je alle mogelijkheden voor ruim en comfortabel wonen!

------------------------------------

Tijd voor een nieuw deelgebied: ‘Op de kop van de Avenue II’ biedt een rijk palet aan woningtypen en architectuurstijlen. En ook hier koesteren we de typisch Kralingse kenmerken. Met extra hoge plafonds, verhoogd wonen aan de straat - waardoor je daar wel op uitkijkt en tegelijkertijd veel privacy hebt - en is de grote tuingevel van glas.

Alle woningen liggen direct aan de brede en groene Avenue. Wonen op de eerste rang. Eenmaal op de Avenue wandel je binnen een paar
minuten zo naar de sportvelden, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. In de nieuwe brochure (zie projectwebsite) nemen we je mee door Rotterdam, Kralingen én Nieuw Kralingen. Ook tonen we de 3 verschillende woningtypen en de plattegronden die daarbij horen. Alle verkooptekeningen van de verschillende bouwnummers zijn terug te vinden op de website kun je weloverwogen een keuze maken uit een van de 15 woningen.

STADSVILLA AVENUE (Bouwnummer 372 t/m 380)
-bouwnummer 374 en 379 hebben een erker
-234 t/m 250 m2
-4 woonlagen, waaronder één souterrain
-7 kamerwoning
-2 luxe badkamers
-Eigen bodemwarmtepomp
-Dubbelhoge glazen achterpui
-Grote stadstuin
-Prijs vanaf € 1.389.500,- vrij op naam

STADSVILLA AVENUE HOEK (Bouwnummer 371)
-258 m2
-3 woonlagen, waaronder het souterrain
-6 kamerwoning
-1 luxe badkamer
-Eigen bodemwarmtepomp
-Dubbelhoge glazen achterpui
-Grote stadstuin
-Prijs € 1.499.500,- vrij op naam

HERENHUIS AVENUE (Bouwnummers 381 t/m 385)
-153 t/m 175 m2
-3 woonlagen
-6 kamerwoning
-2 luxe badkamers
-Eigen bodemwarmtepomp
-Grote stadstuin
-Prijs vanaf € 930.000,- vrij op naam

------------------------

STADSVILLA AVENUE
In deelgebied Op de kop van de Avenue II komen 9 Stadsvilla’s Avenue, ontworpen door drie architectenbureaus. Het resultaat is een
gevarieerde rij woningen die trots aan de brede Avenue van Nieuw Kralingen staan. De ruime afmetingen, de hoogte op de begane grond, de standaard uitbouw aan de tuinzijde en de indrukwekkende glazen pui in de achtergevel bieden je alle vrijheid. Dit huis laat zich indelen naar de behoeften van jouw gezin. Een kantoor, atelier of gym aan huis is allemaal mogelijk, net als een extra verblijfsruimte voor logees. De begane grond ligt verhoogd ten opzichte van de straat, wat zorgt voor privacy én tegelijkertijd mooi uitzicht biedt op de groene Avenue. Naast de ruimte in het souterrain en op de begane grond hebben deze woningen ook nog eens twee riante slaapverdiepingen. De statige Stadsvilla Avenue biedt je alle mogelijkheden voor ruim en comfortabel wonen!

STADSVILLA AVENUE HOEK ('Admiraliteit')
Langs de Avenue van Nieuw Kralingen een aantal heel bijzondere hoekwoningen. Deze Stadsvilla met souterrain is er zo een. Uniek door de uitstraling, indeling én ligging. Je woont op een van de mooiste plekken van de wijk en daar geniet je optimaal van, want door de enorme raampartijen beleef je de omgeving ook binnen. Via de entree aan de zijkant kom je het huis binnen. Er zijn meerdere indelingen mogelijk op de begane grond die iets verhoogd ligt ten opzichte van de straat, een zogenaamde beletage.
Onze interieurarchitect inspireert je met de indelingen op de volgende pagina’s. De splitlevel van deze woning geeft aan de tuinzijde extra veel ruimtelijke beleving en licht door de dubbelhoge glazen achterpui. Op de 1e verdieping bevinden zich de slaapvertrekken
en luxe badkamer. Vanuit 2 van de 4 slaapkamers kijk je vrij uit over de weidse Avenue. Maak van deze uniek woning, jouw droomthuis!

HERENHUIS AVENUE
Letterlijk op de kop van de Avenue komen 5 schitterende Herenhuizen. Een prachtige plek om te wonen door het mooie uitzicht. Wandel straks de Avenue van Nieuw Kralingen af en kom uit bij de plas en het bos. Veel mooier dan dit wordt het niet. Het Herenhuis kunnen we zomaar het Kralingen 2.0-huis noemen. Het heeft een aantal kenmerken die je ook in Kralingen ziet. Kom binnen in de ruime vestibule en ervaar het luxe gevoel van de hoogte van de ruim 3 meter hoge begane grond. Het Herenhuis is 6 meter breed en 11 meter diep. Dit resulteert in een woonoppervlakte variërend van 153 t/m 175 m2. De grote woonkeuken wordt vast een favoriete plek in huis. Door de gevelvullende glazen achterpui is het alsof je in de tuin staat te koken! Uiteraard is het mogelijk om de woning nog uit te breiden op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je twee riante slaapkamers en een luxe badkamer. De 2e verdieping biedt nog eens twee (slaap)kamers en een tweede badkamer! De Herenhuizen in Op de kop van de Avenue hebben 4 verschillende gevels. Welke heeft jouw voorkeur?

Interesse? Kijk voor meer informatie op de projectwebsite: nieuwkralinmgen.nl of maak een afspraak met een van de makelaars van TW3 Makelaars of Kettner Makelaars.

----------------------------

NIEUW KRALINGEN
Een nieuwe, groene stadswijk tussen de Kralingse Plas en bruisend Rotterdam. De wijk is geïnspireerd op het oude Kralingen, maar heeft een heel eigen sfeer. Hier vindt het beste van twee werelden elkaar.

Nieuw Kralingen is een van de laatste grootschalige nieuwbouwontwikkelingen binnen de ring van Rotterdam. Hier proef je de stad en voel je de ontspanning van buiten leven. Vanuit Nieuw Kralingen fiets je in 10 minuten naar de binnenstad, bussen stoppen in de buurt en de A20 bereik je snel. Als je dan bedenkt dat je hier ook zo het Kralingse Bos inloopt of een rondje ‘Plas’ maakt, dan durven we rustig te stellen dat deze locatie uniek is in Rotterdam.