Leuk en smaakvol gerenoveerd twee (voorheen drie) kamer appartement met privé stallingsplaats, twee bergingen en een zonnig terras met vrij uitzicht over het Boerengat. Het appartement is gelegen op een voormalig fabrieksterrein waarbij herontwikkeling de voormalige fabrieksgebouwen, pakhuizen en koffiebranderij uit 1889 zijn behouden. Het complex waarin het appartement zich bevindt is echter gebouwd in 1996. Het terrein is middels een poort volledig afgesloten van de straat, omgeven door een prachtige tuin en water. De unieke combinatie van veiligheid, privacy, rust, ruimte en de centrale ligging maakt dit appartement tot een absolute must see!

Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, het centrum van Rotterdam, recreatiemogelijkheden als het Kralingse Bos- en Plas en de Erasmus Universiteit!

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, postbussen, videofoon en toegang tot de lift en het trappenhuis.

Derde verdieping
Entree, hal, meterkast uitgebreid in 2021, ruime berging met wasmachine en droger aansluiting, toilet gerenoveerd in 2021 met vrij hangend closet en fonteintje, badkamer gerenoveerd in 2021 en is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en verwarmde spiegel, ruime slaapkamer, woonkamer met schuifdeuren afgesloten loggia, open werkkamer, keuken geplaatst in 2021 en is voorzien van een (schier)eiland met bar, oven, combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en uiteraard een vaatwasser.

Parkeerkelder -1
Privé stallingsplaats nabij de lift wordt separaat aangeboden voor € 25.000,- k.k.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1996
- Energielabel B
- Instapklaar dankzij grote renovatie in 2021
- Geheel geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing
- Woonoppervlakte ca. 92 m2
- Mogelijkheid tot creëren 3e kamer
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Videofoon installatie
- Actieve en professionele VVE met gezonde exploitatie
- Bijdrage ca. € 190,- p.m. voor appartement en ca. € 39,- p.m. voor privé stallingsplaats
- Ruime inpandige berging
- Privé (fietsen) berging op begane grond
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.