Nieuw wonen in het oude hart van Kralingen! Om de hoek van de Lusthofstraat ligt dit comfortabele 3-kamerappartement uit 2014 met een fijne binnentuin.Tevens beschikt dit appartement over een eigen inpandige privé parkeerplaats op de 1e verdieping (facultatief een 2e extra).

Het woon-/winkelcomplex “Van Kralingen” bestaat uit een besloten bouwblok tussen 4 straten met een 45 meter hoge toren op de hoek van de winkelstraten Lusthofstraat en Chris Bennekerslaan. De ligging is ideaal en centraal ten opzichte van vele voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, vele sport- en recreatiemogelijkheden, het Kralingse Bos, Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam. Goede ontsluiting op uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Mooie verzorgde, gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en videofoon-systeem, ruime hal met liftinstallatie, trappenhuis, camerabeveiliging en toegang tot de bergingen en parkeergarage.

3e Verdieping:
Vestibule met meterkast.
Lichte en speelse living (5.26 x 4.08) met heerlijk vrij en groen uitzicht en openslaande deuren naar een frans balkon.
Grote woonkeuken (3.96 x 3.39) is voorzien van:
- 4 pits gascomfort;
- Oven;
- Vaatwasmachine;
- Koelkast.
Slaapkamer 1 (3.96 x 2.20)
Ruime “machinekamer” (2.20 x 1.66) is voorzien van opstelplaats cv combi-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting.
Separaat toilet met fonteintje
Nette badkamer (1.99 x 2.39) is voorzien van:
- Ligbad;
- 2e toilet;
- Geheel betegeld;
- Wastafel;
- Douche.
Slaapkamer 2 (4.78 x 3.39)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 88 m2.
- Bouwjaar: 2014.
- Eigen Grond.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel.
- VvE is zeer actief; bijdrage € 148,- per maand met meerjaren onderhoudsplan.
- Het complex is optimaal geïsoleerd.
- Gezamenlijke binnentuin!
- Gezamenlijke fietsenberging.
- Eigen inpandige parkeerplaats op de 1e verdieping (in de vraagprijs inbegrepen) welke is voorzien van camerabeveiliging, eventueel een 2e extra te koop (prijs voor de 2e NOTK).

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.