Wordt de Ogierssingel 123, gelegen op de eerste woonverdieping, jouw knusse 2 kamer appartement? Het wooncomplex ligt op een centrale plek in Lombardijen, om de hoek van winkels en op loopafstand van de tram- en bushalte. Een ideale plek! De prijs is bieden vanaf € 175.000,-- kosten koper.

Het appartement heeft een praktische indeling en is qua badkamer en keuken naar eigen wens te moderniseren. De woonkamer ligt aan de achterzijde met aangrenzend een balkon en heeft veel lichtinval. In de onderbouw is een eigen berging.

Lombardijen beschikt als een van de weinige wijken van Zuid over een NS-station. Ook is de ligging van de wijk heel gunstig als je naar de snelweg uit moet wijken of op een gemakkelijke manier het stadscentrum of het dichterbij gelegen hart van Zuid wil bezoeken.

Kom je snel kijken? Hartelijk welkom!

Indeling:

* Via het trappenhuis en de galerij op de eerste woonverdieping kom je bij de entree van de woning!
* Hal met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van zeil, geiser en eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap.
* Slaapkamer aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel, toiletvoorziening en betegeling.
* Leuk gesitueerde woonkamer met voorzien van laminaatvloer en toegang tot het balkon op westen.

* Berging in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot en met 15 maart 2034.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een geiser (eigendom).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de eigenaar er zelf niet heeft gewoond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 42 m2
* Externe bergruimte ca. 7 m2
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m2
* Inhoud ca. 135 m3

Bijdrage V.v.E. : ca. € 151,00 per maand (excl. € 135,00 voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1963
Oplevering : Kan snel!