Deze markante vrijstaande villa, uitgevoerd in Gooise landhuisstijl met op de verdieping gepotdekselde gevelbekleding en een samengestelde rieten kap met halfronde dakkapellen, trekt direct de aandacht en zorgt voor het verliefde gevoel dat je moet hebben als je een woning gaat bezoeken.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Deze prachtige vrijstaande rietgedekte woning, daterend uit 1937, kan een wens doen uitkomen als je op zoek bent naar ruimte, comfort, charme en een centrale locatie in Castricum nabij het strand en winkels. Wat is dit een geweldige woning! Met twee ruime woonvertrekken, bijkeuken en werkkamer op de begane grond, drie slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping is dit tevens een geweldige gezinswoning. Dan nog niet gesproken over die parel van een tuin.
Het perceel is in totaliteit 772 m2 groot en biedt de mogelijkheid door de meerdere zitjes om op elk gewenste moment van de dag ergens van de zon te genieten. Enerzijds woon je volledig vrij aan de rand van het dorp, anderzijds zijn lopend of met de fiets alle voorzieningen aanwezig: basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, een bioscoop, winkels, diverse sportfaciliteiten en vanaf het treinstation gaat vier keer per uur een trein naar Amsterdam Centraal. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn binnen een half uur te bereiken met de auto via de A9. De aanwezigheid van zee, strand, duin en bos maakt het wonen op deze unieke plek tot een indrukwekkende ervaring.

Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de alom geliefde jaren dertig sfeer: statige trap naar de verdieping, de glas-in-loodramen en tevens al het hang en sluitwerk zijn een uitstekend begin. In de hal bevindt zich het toilet en garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkeuken waar het je aan niets ontbreekt.
Door scheepstimmerman op maat gemaakte keuken met verfijnde detaillering en hoog afwerkingsniveau bestaande uit een lang gedeelte aanrechtblad met Viking 6 pits gaskooktoestel, dubbele oven, veel bergmogelijkheid en tevens een sfeervol eiland met spoelbak. Ook is hij uitgerust met alle mogelijke inbouwapparatuur die gewenst is. Door de manier hoe de woonkeuken is ingedeeld is er een directe beleving en contact met gasten in de eetkamer.
De gezellige 2-delige woonkamer, gescheiden door driedubbele hoge ensuitedeuren, biedt aan de voorzijde een heerlijke zit en werkplek met een Janus houtkachel en aan de achterzijde de eetkamer welke verbonden is met de tuin middels de openslaande pui. De woonkamer is verfijnd en heeft grote ramen waardoor je de omliggende tuin optimaal kunt beleven. Middels de enkele loopdeur in de keuken is er de toegang tot de bijkeuken met wasmachine opstelling. Er is een was stortkoker aanwezig die vanuit de badkamer op de eerste verdieping uitkomt in de bijkeuken naar de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er zowel toegang tot de tuin als tot de werkkamer/slaapkamer op de begane grond. Hier is er een directe doorgang naar de oprit.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraaie bedstee en door de zijramen is hij heerlijk licht te noemen. Van de twee slaapkamers aan de zijkant van de woning beschikt er één over een bedstee en de ander over een flink balkon met prachtig zicht op de achtertuin. De twee kamers hebben smaakvolle ingetimmerde kasten, die de kamers een warme sfeer geven. De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche, deze is ideaal te gebruiken als extra door de kids. De tweede badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, dubbele inloopdouche en ligbad. Ook is er de toegang tot het balkon. Dankzij ramen aan drie zijden is de badkamer aangenaam licht; een fijne plek voor een rustgevend bad of verkwikkende douche.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een riante speels ingedeelde slaapkamer aan de linkerzijde en aan de rechterzijde een fijne opslagruimte met opstelling CV.

Exterieur: Smaakvol tegelpad en terras rondom de villa, omringd door borders met diverse planten en struiken; deze tuin, die in het gehele seizoen steeds weer andere bloeiende gedeeltes heeft, versterkt de indrukwekkende architectuur van dit stevige jaren dertig huis. Er zijn meerdere terrassen waar je volop kunt genieten van de tuin, de omliggende natuur en de zonnestralen op je huid. De onderhoudsarme vijver heeft een goed biologisch evenwicht waardoor er ieder jaar een nieuwe generatie salamanders en kikkertjes hierin tot leven komen. De houten berging met daaraan vast nog een extra berging/overkapping is een prima plek voor je tuingereedschap en fietsen. Verder is de tuin voorzien van volledig computergestuurd beregeningsysteem met eigen grondwaterpomp.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1937
• Woonoppervlak 253 m2
• Inhoud 943 m3
• Energielabel D
• Schilderwerk kozijnen 2022 door Heijne
• Kruipruimte niet toegankelijk
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer
• Vloerwarming op de CV in de hal en keuken
• Meerdere historische CV-radiatoren, waarvan die in de eetkamer voorzien van bordenwarmer
• Door hele woning eiken vloer, op benedenetage afgewisseld met marmer en smaakvolle antieke tegels
• Vrijwel gehele elektra vernieuwd 2009
• Keuken en badkamer vernieuwd 2009
• Oprit waarop twee auto’s in eigen tuin kunnen parkeren, voorzien van laadpaal voor elektrische auto
• Bouwkundig rapport is aanwezig