Tal van mogelijkheden aan S.F. van Ossstraat 108, Amsterdam! Hoewel het interieur momenteel een klassieke uitstraling heeft en deze woning jarenlang met veel plezier bewoond is geweest, wacht dit appartement nu op een eigentijdse make-over om zijn volledige potentieel te onthullen. Met een beetje creativiteit en fantasie kun je deze ruimte omtoveren tot een fijne plek die perfect past bij jou! Grijp deze kans om een unieke woning te creëren die perfect past bij jouw levensstijl en smaak. LOCATIE De woning is gelegen op een gunstige locatie in Osdorp, grenzend aan Slotervaart (stadsdeel Nieuw West), vlakbij een winkelcentrum Osdorpplein, en sportcentrum Ookmeer, een bibliotheek, diverse kinderdagverblijven, scholen en horecagelegenheden. Ook theater De Meervaart is op korte afstand gelegen evenals de Sloterplas met veel recreatiemogelijkheden. INDELING Het betreft een 2-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping van het gebouw, bestaande uit een entree met vestibule, hal, keuken met geiser, apart toilet, badkamer met douche, een slaapkamer met balkon en een ruime woonkamer. Het geheel verkeert in gedateerde toestand maar dat geeft volop kansen en mogelijkheden om dit appartement naar hedendaagse standaarden te tillen. Het gebouw verkeert in goede staat en is uitgerust met een lift. Als klap op de vuurpijl is er een berging op de begane grond met directe toegang vanaf de straat dicht bij de hoofdingang, dus u hoeft geen donkere gangen door! De woning maakt onderdeel uit van de VvE S.F. van Ossstraat 60-358 te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door Falcon VvE management. De maandelijkse servicekosten bedragen € 315,00 inclusief een voorschot verwarming (Stadsverwarming) BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning ligt op een gunstige locatie met nabijheid van diverse uitvalswegen (A4, A9 en A10) en openbaar vervoermogelijkheden. De bereikbaarheid is dus uitstekend. Met ingang van april 2024 geldt in deze straat betaald parkeren. Bewoners kunnen 2 parkeervergunningen aanvragen. De kosten voor een parkeervergunning voor bewoners bedragen €37,29 per 6 maanden, waarbij de eerste vergunningsperiode variabel kan zijn. Voor een tweede parkeervergunning geldt een tarief van €93,23 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachtlijst voor vergunningen in dit gebied. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon bedraagt € 76,23 per jaar en het huidige tijdvak loopt nog tot 23 februari 2037. - Energielabel F - Oplevering in overleg, doch kan spoedig - Clausules van toepassing: Maatvoeringsverklaring, Ouderdomsclausule, asbestclausule, As-is clausule - Notariskeuze koper, koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam