Op zoek naar een instapklaar appartement met energielabel A ?
Kom dan kijken naar dit goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de 4e etage van het eveneens nette
appartementencomplex aan de Anatole Franceplaats 404

Het balkon heeft een uitstekende zonligging op het zuiden en een groen uitzicht over park.
Zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
- Entree via de keuken
- KEUKEN: U-vormig keukenblok met o.a. 4-pits inductieplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron
- KEUKEN: koel-vries combinatie en een vaatwasser
- KEUKEN: v.v. een plavuizen vloer
- METERKAST: met 10 groepen, vernieuwd in 2015
- WOONKAMER: met heel veel daglicht, laminaat vloer en een balkon (zuiden) over de gehele breedte
- BALKON: over de gehele breedte en gericht op het zuiden
- SLAAPKAMER 1: met een vaste kastenwand gelegen aan de voorzijde
- SLAAPKAMER 2: gelegen aan de voorzijde
- BADKAMER: v.v. een badkamermeubel met wastafel, douchecabine en een aansluiting wasmachine
- Het gehele appartement is voorzien van gestucte plafonds en dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Gratis parkeren
- Energielabel A
- Dubbel glas
- Groen, geïsoleerd dak (2011)
- V.v.E. € 177,49
- Voorschot stookkosten van € 125,-
- Berging in de onderbouw

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.60 x 8.01 5.47 4.67
- Keuken : 3.14 x 3.00
- Slaapkamer 1 : 4.62 x 2.70
- Slaapkamer 2 : 3.14 x 1.90
- Badkamer : 1.80 x 1.79
- Berging : 2.70 x 0.91
- Balkon : 7.60 x 1.31
- Kelderberging : 3.13 x 1.69

Kadastrale gegevens:
- Gemeente : Hillegersberg, Sectie: B, Complex: 5714-A
- Appartementsindex : 87 (appartement) en 366 (berging)
- Bouwjaar : 1973
- Inhoud : 266 m
- Gebruiksoppervlakte wonen : 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
- Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

DHB Makelaardij Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen VBO-Makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning