Makelaarskantoor Huibers biedt u aan: een volledig gemoderniseerd en goed onderhouden 3-kamer appartement met 2 overdekte balkons. De keuken, badkamer en toilet zijn enkele jaren geleden vernieuwd en maakt het appartement instapklaar! Op de begane grond is er een ruime berging en boven het appartement een extra zolderberging. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft een fraai, vrij uitzicht op het Philips van Lenneppark. Het appartement is gunstig gelegen en heeft alle gewenste voorzieningen, aansluiting op het openbaar vervoer, uitvalswegen en snelwegen op korte afstand. In slechts 10 minuten is het centrum van Eindhoven bereikbaar. BIEDEN VANAF : € 309.000,-- BESCHIKBAAR PER : 1 november 2024 BEGANE GROND Centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Via een afgesloten hal is er toegang tot de bergingen en via de trapopgang naar de appartementen. De inpandige eigen berging is voorzien van elektra. DERDE VERDIEPING Via het trappenhuis bereik je de gezamenlijke overloop op de derde verdieping met de meterkast (2 groepen), en heb je toegang tot het appartement. De lichte hal is voorzien van een laminaatvloer en is ruim genoeg om er een extra (kleding)kast te plaatsen. Als eerste treffen we het gemoderniseerde toilet aan (2019), alsmede de grote slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de voorzijde (Zuid-Oost). Vanuit de hal heb je ook toegang tot de tweede slaapkamer en woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim van opzet, en is aan voor- en achterzijde voorzien van grote raampartijen, wat een ongelofelijke hoeveelheid daglicht geeft. Kenmerkend is het prachtige uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde en het fraaie Philips van Lenneppark aan de achterzijde! Aan de voor- en achterzijde van de living heb je ook nog eens toegang tot de beide balkons! Voor extra comfort is er een airco geplaatst in de woonkamer die voor koelte zorgt op extreem warme dagen. De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling , met diverse inbouwapparatuur w.o. een koelkast met vriesgedeelte, oven, gaskookplaat en afzuigkap. In één van de keukenkasten is heel slim de Remeha HR CV-ketel uit 2016 geplaatst. Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte, raam voor natuurlijke ventilatie en een vaste wastafel-in-meubel met spiegel. Het balkon aan de achterzijde ligt over de volle breedte en kijkt zeer fraai uit over het Philips van Lenneppark. Het balkon aan de voorzijde is in gebruik als tuinkamer en middels een glazen wand (met toestemming van de VVE) af te sluiten, of juist open te gebruiken. Hierdoor heb je het hele jaar plezier van deze ruimte en kun je ook bij de eerste zonnestralen van het jaar al heerlijk buiten zitten. BERGZOLDER/DROOGZOLDER: Op de overloop van de derde verdieping is er toegang tot de trap naar de bergzolder. Op deze 4e verdieping is er voor alle appartementen extra ‘droogzolder’ met afgesloten extra opbergruimte. ALGEMEEN - Het appartement is gedeeltelijk voorzien van houten en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; - Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een ruim balkon voorhanden; - Ruime, lichte living met airco; - Het appartement beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond en een zolderberging; - De servicekosten bedragen circa € 135,- per maand; -Het appartement is gelegen op een zeer fraaie locatie aan de rand van Eindhoven met een vrij uitzicht aan zowel voorzijde (over het plantsoen) als ook aan de achterzijde over het Philips van Lenneppark. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het fijn vinden om binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie te ontvangen n.a.v. de bezichtiging. Op deze manier kunnen we de eigenaar informeren. Biedingen worden in ‘Move.nl’ verzameld en besproken met de eigenaar. Indien er een ‘deadline’ voor de woning is, wordt dat aangegeven in ‘Move.nl’ Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tekenen van de koopakte, een schriftelijke bankgarantie te stellen, of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. NB. Sinds 2011 geldt voor de aan- / verkoop van woningen een schriftelijkheidsvereiste, dat wil zeggen dat zolang de koopakte niet door koper en verkoper is getekend er geen definitieve koop tot stand is gekomen. Een mondelinge overeenkomst is dus niet bindend. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.