ZUSTER HENNEKEPLEIN 8 ROTTERDAM – PROVENIERSWIJK

Onverwacht rustig, direct achter station Rotterdam Centraal en nabij het Hofplein
gelegen bijzonder licht DUBBEL BOVENHUIS (ca. 92m2) met een BALKON op het
Zuiden. Zeer geschikt voor een stadsminnend stel (of single) die ouderwets
Rotterdams de armen uit de mouwen willen steken om van deze ruwe diamant weer
een schitterende stek te maken.
Dit is een buitenkans: een mooie combinatie van een fijn 2-laags huis, met een groen
gazon mèt moestuin voor de deur en zeer centraal gelegen ten opzichte van
bruisend Rotterdam. En dat in een zeer comfortabele woonomgeving met
bijvoorbeeld de Proveniersstraat om de hoek waar diverse restaurants (Kiem, La
Cazuela, Dunya, Le Nord...) te vinden zijn. Leuke bars onder de Hofbogen op
loopafstand en sportschool David Lloyd voor ‘daarna’.

Het Zuster Hennekeplein is een beschut plein in Rotterdam, vernoemd naar zuster Henneke, verpleegkundige tijdens de Tweede Wereldoorlog. Het plein ligt pal naast de noordkant van het centrum, op 5 minuten lopen van het Hofplein en treinstation Rotterdam Centraal.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:
Afgesloten portiek met toegang tot bergingen en trappenhuis.
Er is een eigen BERGING van ca. 6m2 aan het binnenterrein.

4e verdieping:
Grote open woonruimte (1), ca. 39m2, met grote ramen en zonnig BALKON, ca. 4,6 m2, gelegen op het zuiden. Dat is dus heerlijk genieten met zicht op het vele groen voor de deur en de skyline van centrum.
Door de ramen van vloer tot plafond is er een ultiem gevoel van licht, hoogte en ruimte.

3e verdieping:
Entree, hal met apart toilet en meterkast. Keuken met keukenblok.
Badkamer met douche en wastafel.
Slaap(of werk-)kamer (1), ca. 21 m2, gelegen aan de voorzijde met grote raampartijen en zicht over de groene weide. Vaste kast.
Slaapkamer (2), ca. 12,5 m2, gelegen aan de achterzijde met vaste kast.
Trapopgang naar de woonverdieping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Oppervlakte ca. 92 m2
- Berging op de begane grond van ca. 6 m2
- Zonnig balkon op het zuiden
- Gedeelde moestuin en grasveldje waar je met vrienden en familie
kan picknicken of barbecueën
- Volledig geïsoleerd en dubbel glas
- Verwarming en warm water door middel van CV installatie Vaillant Eco-tec plus VHR 25-30 uit 2014
- VvE is actief, bijdrage € 244,- per maand
- Erfpacht afgekocht tot 17 mei 2063; erfpachtcontract eindigt op 25 april 2093
- Oplevering: In overleg