Starters opgelet! Dit 3-kamer appartement in Rotterdam-Zuid heeft een strakke afwerking en is instapklaar! Het is van alle gemakken voorzien, zoals een lichte woonkamer, extra slaapkamer, strakke keuken en badkamer én nog een ruim balkon op het westen. Zie jij je hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie:
Het appartement is gelegen op loopafstand van het Zuiderpark, kinderboerderij de Molenwei, de Kromme Zandweg en Landhuis de Olifant. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u bij de vele kleine speciaalwinkeltjes in Carnisse terecht. Winkelcentrum Zuidplein ligt op vijf minuten fietsen, door de maastunnel fiets u in een kwartier naar Rotterdam Centrum en de Ring Rotterdam bereikt u met slechts enkele autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Gesloten portiekflat met trappenhuis, bellentableau en toegang naar de bergingen.

3e verdieping:
Entree in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer welke ook goed gebruikt kan worden als werkkamer. De woonkamer ligt ook aan de voorzijde en heeft een strakke afwerking. Vanuit de woonkamer kom je middels openslaande deuren bij de master bedroom, welke ruim en licht is en ook nog eens toegang geeft tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen en is ook vanuit de keuken te bereiken.

De nette keuken is voorzien van wasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en cv-ketel. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en nette lichte wandafwerking. Er bevindt zich een berging in de kelder van circa 6 m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1947;
- Woonoppervlakte: ca. 49 m2;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Geheel in 2017 gerenoveerd;
- Voorzijde van de woning beschikt over kunststof kozijnen en achterzijde houten kozijnen. Alles is voordien van dubbele beglazing;
- Berging in de onderbouw;
- Energielabel E;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 135,70 (MJOP aanwezig);
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2015);
- Er zal een niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst worden toegevoegd;
- Oplevering: in overleg (kan snel).

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.