Per direct beschikbaar een leuk, ruim en instapklaar 5-kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats op Zuid! Deze eengezinswoning is gelegen in de wijk Hillesluis. De woning is verdeeld over 3 lagen, heeft een zeer praktische indeling met ruime kamers en is van alle gemakken voorzien. Door de centrale ligging in de wijk zijn vanuit deze locatie alle voorzieningen en uitvalswegen makkelijk te bereiken. Benieuwd?

Kom naar het open huis op woensdag 8 mei tussen 16.00 en 16.45 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom.

Bijzonderheden:
Begane grond/Entree: hal met meterkast, toilet en vaste trap. De begane grondvloer is vanaf de hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming met plavuizen vloeren. De woonkamer met open keuken van ongeveer 30 m2 is licht en ruim en heeft toegang tot de tuin, de prive berging en de parkeerplaats op het afgesloten mandelige terrein. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Het plafond in de woonkamer is voorzien van pleisterwerk met spotjes.
1e etage: ruime overloop met badkamer en de 2 slaapkamers. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1, is ongeveer 11 m2 en slaapkamer 2, is ongeveer 16 m2
De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine, design radiator en wastafelmeubel
2e etage: overloop, washok met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit, toegang tot de 2 slaapkamers en het dakterras. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3, is ongeveer 7 m2
Slaapkamer 4, is ongeveer 10 m2
Prive berging is ongeveer 5 m2
Eigen parkeerplaats op het afgesloten (mandelige) terrein aanwezig, met parkeervak nummer 28

Goed om te weten:
De VvE-bijdrage voor de gemeenschappelijke parkeerplaats is volgens begroting 2024/25, ongeveer € 14,50 per maand
Warmwater en warmte via Stadsverwarming
Vrije verkoop met eigen grond/volle eigendom
De verkoop betreft een vaste prijs
Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
Er is een voorrangsregeling van toepassing

Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis.

Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum.

Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen.

Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.