Ruime bovenwoning in het altijd gezellige Bergpolder, gelegen op de 1e en halve 3e verdieping.

Locatie:
Dit appartement is gelegen aan de rand van het centrum in de gezellige en zeer geliefde wijk Bergpolder.
Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving.
Met de tram om de hoek ben je zo in de binnenstad. Ook centraal station is 5 minuten fietsen en uitvalswegen A20/ A13 zijn op zeer korte afstand te bereiken.

Indeling:
1e verdieping:
Entree, ruim tochtportaal met gedeelde trap naar de woonverdieping op de 1e verdieping. Via een eigen voordeur kom je binnen. Op de gehele verdieping is er veel lichtinval, omdat er zowel aan de voor- en achterkant over de gehele breedte van de woning grote raampartijen aanwezig zijn. Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer gecreëerd met toegang tot het balkon. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en losstaande koelkast. De badkamer is ruim van opzet, uitgevoerd met witte wandtegels en is voorzien een douchecabine, hangtoilet en wastafel in meubel.

Halve 3e verdieping:
Via gedeelde trapopgang kom je op de 3e verdieping met overloop en 2e slaapkamer met vaste kast en toegang tot het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- De keukenkastjes zullen nog worden vervangen door verkoper;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel;
- VvE is recent opgericht;
- Energielabel D;
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg (kan snel).

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.