Schitterend loftappartement aan de Herengracht met lift. Zeer zorgvuldig onderhouden en verdeeld over twee woonlagen met 4 ramen aan de gracht! Originele details en prachtige daglichtinval van voor tot achter in de woning. Met een woonoppervlak van maar liefst 249 m2 is dit luxe appartement een ware parel te noemen.

INDELING
Gemeenschappelijke ingang, voornaam voorportaal, eigen berging in de onderbouw, trappenhuis en lift tot nagenoeg in het appartement. Op de derde en vierde verdieping bevindt zich het riante twee-laags bovenhuis.
Aan de voorzijde de lichte living, maar liefst 4 ramen breed aan grachtzijde. Er zijn diverse op maat gemaakte boekenkasten en er is een sfeervolle gashaard. Aan de zijgevel gelegen is een uiterst uitnodigende en comfortabele study/ kantoor.
Aan de achterzijde de luxe (Gaggenau) open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, grote werkbladen en veel opbergruimte. De eetkamer heeft een gezellige houthaard. Aparte wc centraal in de woning gelegen.
Middels de fraaie open trap betreedt men de slaapverdieping. De overloop staat in open verbinding met de beneden gelegen verdieping. De hoofdslaapkamer is zeer goed bemeten met veel (onopvallende) bergruimte. Extra mooie lichtinval vanuit drie zijdes (rustige tuinzijde)! Vanuit hier is de toegang tot de grote badkamer met vrijstaand bad, wc, dubbele wastafel en dubbele inloopdouche. De tweede badkamer (met douche, wc en wastafel) is toegankelijk vanaf de overloop alsook een grote wasruimte. Er zijn verschillende mogelijkheden tot het maken van een derde slaapkamer.
Vanaf de overloop kom je met een open trap gemakkelijk bij het aangename zonnige dakterras.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak van 249 m2 conform NEN2580 meetrapport;
- Loftachtige woning met zeer goede indeling;
- Berging in de onderbouw, 1.30 x 1.80 m;
- Zonnig dakterras met veel privacy en spectaculair uitzicht over de stad;
- Lift;
- Twee badkamers, drie wc’s;
- Nieuwe fundering (2018);
- Eigen grond;
- Goed functionerende VVE, bijdrage ca. € 380,- p.m.;
- Oplevering in overleg.

LIGGING
Het grachtenpand, "De Sonneblom" is gelegen op de beste locatie van de westelijke grachtengordel, aan het begin van de Herengracht op het rustige gedeelte tussen de Herenstraat en Brouwersgracht. De Jordaan is letterlijk "om de hoek". Alle faciliteiten, zoals boodschappen, koffie, restaurants en leuke speciaalzaken zijn hier en op de zaterdag zijn de levendige Noordermarkt en Lindengrachtmarkt te bezoeken. Verder zijn er veel culturele bezigheden in de buurt wat dit echt een toplocatie in Amsterdam Centrum maakt. Alles is op loopafstand. En na een heerlijke dag in de stad loopt u gewoon weer terug naar uw geweldige appartement.

Openbaar vervoer, meerdere trams en buslijnen vertrekken vanaf de Nieuwezijds Kolk (5 minuten lopen). De Dam en het Centraal Station liggen op 10 minuten lopen en met de auto is de Herengracht goed te bereiken via de IJtunnel en Piet Heintunnel.

Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Herengracht14F.nl

*************************
Superb loft apartment on the Herengracht with elevator. Very well-maintained and spread over two floors with 4 windows on the canal! Original details and beautiful daylight from front to back of the house. With a living area of no less than 249 m2, this luxury apartment can be called a true gem.

LAYOUT
Communal entrance, distinguished vestibule, private storage in the basement, staircase and elevator almost to the apartment. On the third and fourth floor is the spacious two-story upper house.
At the front the bright living room, no less than 4 windows wide on canal side. There are several custom-made bookcases and there is a cozy gas fireplace. Located on the side wall is an extremely inviting and comfortable study/office.
To the rear is the luxurious (Gaggenau) open kitchen, equipped with appliances, large countertops and plenty of storage. The dining room has a cozy wood burning fireplace. Separate toilet centrally located in the house.
Through the beautiful open staircase one enters the bedroom floor. The landing is in open connection with the floor below. The master bedroom is very well sized with lots of (unobtrusive) storage space. Extra nice light from three sides (quiet garden side)! From here is access to the large bathroom with freestanding bath, wc, double sink and double walk-in shower. The second bathroom (with shower, toilet and sink) is accessible from the landing as well as a large laundry room. There are several possibilities to create a third bedroom.
From the landing you can easily reach the pleasant sunny roof terrace with an open staircase.

PARTICULARS:
- Living area of 249 m2 according to NEN2580 measurement report;
- Praise-like house with very good layout;
- Storage room in the basement, 1.30 x 1.80 m;
- Sunny roof terrace with lots of privacy and spectacular views over the city;
- Elevator;
- Two bathrooms, three toilets;
- New foundation (2018);
- Own land;
- Well-functioning VVE, contribution approx € 380, - p.m.;
- Delivery in consultation.

LOCATION
The canal house, "The Sonneblom" is located at the best location of the western canal belt, at the beginning of the Herengracht on the quiet part between the Herenstraat and Brouwersgracht. The Jordaan is literally "around the corner." All facilities such as groceries, coffee, restaurants and nice specialty stores are here and on Saturdays you can visit the lively Noordermarkt and Lindengrachtmarkt. Furthermore, there are many cultural pursuits nearby which really makes this a top location in Amsterdam Center. Everything is within walking distance. And after a wonderful day in the city you just walk back to your great apartment.
Public transportation, several streetcars and bus lines leave from the Nieuwezijds Kolk (5 minutes walk). Dam Square and Central Station are a 10-minute walk away, and by car the Herengracht is easily accessible via the IJtunnel and Piet Hein Tunnel.

For more information and the brochure please visit Herengracht14F.nl