Welkom op de Avercampstraat 54.

Een heerlijk appartement met circa 62 m2 aan puur woongenot. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, complete keuken, riante slaapkamer, badkamer, apart toilet, twee (zonnige) balkons en, voor Amsterdamse begrippen zéér uitzonderlijk, een aparte opbergruimte. Daarnaast heb je op de begane grond nog een ruime berging tot je beschikking, waar je met gemak meerdere fietsen kwijt kunt. Dit appartement ligt te midden in een levendige buurt, maar tegelijkertijd is het enorm rustig in deze autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt. De supermarkt zit om de hoek en binnen enkele minuten heb je de drukte opgezocht.

De Pijp is een levendige en diverse wijk in Amsterdam, gelegen ten zuiden van het stadscentrum. Deze buurt staat bekend om zijn rijke geschiedenis, eclectische sfeer en culturele diversiteit. De Pijp is beroemd vanwege de Albert Cuypmarkt, de grootste dagelijkse markt van Amsterdam. Hier vind je kraampjes met een breed scala aan producten, variërend van verse producten en bloemen tot kleding en souvenirs.

Ook zijn er diverse eetgelegenheden en trendy cafés. De wijk herbergt een scala aan restaurants met keukens van over de hele wereld, evenals gezellige bruine cafés. Het Sarphatipark is een oase van groen in het hart van De Pijp. Met zijn vijvers, bruggen en groene gazons biedt het park een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. De Pijp heeft een gevarieerde architectuur met smalle straatjes, herenhuizen en karakteristieke Amsterdamse gebouwen. Het is een charmante wijk met een eigen identiteit. De Pijp staat bekend om zijn multiculturele samenstelling, wat bijdraagt aan de diversiteit van de eetgelegenheden en winkels in de wijk. Je vindt hier invloeden vanuit de hele wereld.

De Pijp heeft in de loop der jaren een transformatie ondergaan van een arbeiderswijk tot een trendy en levendige buurt. Het is populair onder zowel de lokale bevolking als toeristen vanwege de ontspannen sfeer en diverse mogelijkheden. Het is een uitstekende plek om te wandelen, te winkelen, te genieten van lekker eten en de lokale cultuur te ervaren. En ook draagt de nabijgelegen kinderboerderij bij aan een plek waar van alles te vinden is.

Voor de indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Lijkt dit appartement ideaal voor jou? Een wil je dit appartement graag met eigen ogen bekijken? Dat kan! Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars en wij laten je graag deze woning met eigen ogen zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bijzonderheden:

- Oplevering in overleg, maar kan snel.
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Het tijdvak loopt t/m 30-11-2036 en de canon is eveneens afgekocht t/m 30-11-2036. De algemene erfpachtvoorwaarden 2000 zijn van toepassing. Verkoper heeft gebruik gemaakt van de Spijtoptantenregeling. De koper heeft t.z.t. de keuze om de canon eeuwigdurend af te kopen voor € 22.345,- of per 1-12-2036 een jaarcanon te betalen, die fiscaal aftrekbaar is, van € 1.009,49. Deze zal jaarlijks worden geindexeerd aan de hand van de inflatie.
- De servicekosten bedragen circa € 149,- per maand.
- Het complex is gebouwd in 1986.
- De VvE wordt professioneel beheert door MVGM.
- Het appartement beschikt over energielabel C.
- Er is een cv-ketel aanwezig. Deze is in februari 2024 voor het laatst onderhouden.
- Onder het appartementencomplex zit een parkeergarage waar het mogelijk is een parkeerplaats te huren. Meer informatie over prijzen en eventuele wachttijden is te verkrijgen bij De Alliantie.