***Een royaal en licht 3-kamer hoekappartement van 80 m2 gelegen op de zesde verdieping én op EIGEN GROND.***
Het appartement heeft een geweldig uitzicht over de skyline van de stad en over het gezellige ‘Marie Heinekenplein’, gelegen in het hart van de gewilde en levendige “De Pijp” in Amsterdam.

OMGEVING
De bruisende wijk De Pijp biedt een levendige en diverse omgeving met een overvloed aan voorzieningen. Op korte afstand vind je het sfeervolle Gerard Douplein met zijn winkels en eetgelegenheden, terwijl je zelf boven of nabij het Marie Heinekenplein woont, dat bekend staat om zijn leuke eet- en drinkgelegenheden. Bovendien liggen de Ceintuurbaan, Stadhouderskade, Van der Helstplein en het Museumplein allemaal op loopafstand van de woning.
Voor ontspanning en natuurlijke schoonheid is het Sarphatipark perfect voor rustige wandelingen of ontspannen picknicks.
Kortom, De Pijp biedt een dynamische omgeving met alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID
De ligging is uitstekend, openbaar vervoer (tram en bus) en metrostations De Pijp en Vijzelgracht liggen op loop/fietsafstand. Het centrum van Amsterdam is in vijftien minuten te bereiken met de fiets of directe tram.

INDELING
Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping, zeer gunstig want boven het straatlawaai en is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met lift aan het plein.
Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree ga je met de lift naar de 6de verdieping. Bij binnenkomst via de eigen entree heb je vanuit de hal toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en ruimte voor een wasmachine en droger.
De twee ruime slaapkamers bevinden zich links en rechts aan de rustige galerijzijde van de woning. De grootste slaapkamer van circa 10.5 m2 bevind zich bij binnenkomst aan de linkerzijde. De tweede slaapkamer van 8.5 m2 ligt aan de rechterzijde.
De badkamer beschikt over een douche, ligbad en een dubbele wastafel.
Door de hoekligging aan het einde van de galerij heeft het appartement ook lichtinval aan de zijkant met een prachtig uitzicht aan zowel de Zuid- als de Westzijde over de stad. Door het ontbreken van directe buren aan de linkerkant geniet je van extra privacy.
De keuken ligt centraal met een inbouwkeuken met alle benodigde apparatuur en biedt plaats aan een grote eettafel en grenst aan het zonnige balkon op het Zuidwesten om van vroeg in de middag tot zonsondergang te genieten van het uitzicht en het bruisende leven op straat.
Al met al biedt dit appartement een uitzonderlijk mooi uitzicht over Amsterdam.
Maak snel een afspraak om het appartement te komen bezichtigen.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
Met de muis loop je virtueel eenvoudig van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

VVE
Het appartementen complex wordt professioneel beheerd door Newomij. De VVE is gezond en actief met een recent geactualiseerde MJOP met een focus op duurzaamheid.
De maandelijkse bijdrage is € 280,89

JURIDISCH
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de zesde verdieping en berging op de begane grond, plaatselijk bekend Marie Heinekenplein 612 te 1098 RD Amsterdam, ML kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 222.
De woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Hoekappartement
- Twee slaapkamers
- Zesde verdieping
- Woonoppervlakte: 80 m2
- Bouwjaar 1995
- Balkon met vrij uitzicht over De Pijp
- Energielabel A
- EIGEN grond, géén erfpacht!
- VvE bijdrage: € 280.89 per maand
- Oplevering in overleg; voorkeur verkoper augustus 2024
- Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***