‘ONE OF A KIND’

OASE VAN RUST AAN DE GRACHTENGORDEL IN DE BRUISENDE JORDAAN!

Dit waanzinnige achterhuis van een monumentaal grachtenpand is gelegen op de begane grond en heeft een patio en riant dakterras. Gecombineerd met atelierachtige kenmerken, hoge plafonds, veel (dak)ramen met lichtinval, 3 slaapkamers, 2 badkamers, en gelegen op eigen grond, maakt dit een uniek huis!

INDELING
De gedeelde entree leidt naar de woning in het achtergelegen woonhuis. Bij binnenkomst vindt u een hal met een garderobe en veel bergruimte. Naast de entree bevindt zich een toilet/badkamer. De ruime keuken is voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de gezellige eetkamer en woonkamer met sfeervolle Faber gashaard. Daarnaast zijn er drie aparte kamers die flexibel kunnen worden ingedeeld als slaapkamers en/of tv- of werkkamers. De master bedroom beschikt over een fraaie walk-in closet en een schuifpui naar de patio. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en ligbad. De tweede badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een bijkeuken met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Het woongedeelte heeft meerdere schuifpuien die uitkomen op de centrale lichte patio. Met mooi weer vormen binnen en buiten een heerlijk open geheel! Vanaf de vaste trap kom je uit op het waanzinnige dakterras, gelegen in de rustige groene binnenplaats. Aan de grachtengordel in de bruisende Jordaan en toch zon, rust, vogelgeluiden en uitzicht op de monumentale grachtenpanden en Westertoren!

OMGEVING
Gelegen op een prachtige locatie aan een van de vier hoofdgrachten in hartje Amsterdam!
Op dit gedeelte van de gracht liggen weinig kantoorpanden en is relatief weinig doorgaand verkeer. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van het appartement. Denk hierbij aan supermarkten, boetieks en speciaalzaken in de Haarlemmerstraat en op de Haarlemmerdijk. Om de hoek van de Noordermarkt met de befaamde biologische markt, de Westerstraat, de Lindengracht, het Anne Frankhuis en de 9 Straatjes. Aan horeca ook geen gebrek: een breed aanbod goede restaurants, koffiebarretjes en terrassen sieren de buurt. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Westerpark. Diverse goed aangeschreven (basis)scholen alsmede kinderopvangvoorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station, met metro’s, trams, treinen, pontjes en bussen in alle richtingen, is op loopafstand. De ringweg A10 is via meerdere wegen met de auto gemakkelijk te bereiken.
De Prinsengracht vormt samen met de Herengracht, de Keizersgracht en het Singel de grachtengordel. De grachtengordel is zonder twijfel het meest tot de verbeelding sprekende gedeelte van de Amsterdamse binnenstad. Geliefd bij inwoners en bezoekers, geroemd in binnen- en buitenland. Daarom is het meer dan terecht dat dit icoon van wereldformaat op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat.

BIJZONDERHEDEN
- Oase van rust aan de grachtengordel midden in de Jordaan
- Woonoppervlakte 154 m2, begane grond
- Eigen grond
- 3 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- Patio 16 m2 en uniek dakterras 24 m2
- Energielabel C
- Rijksmonument
- Servicekosten € 69,- per maand
- Vloerverwarming
- Oplevering per direct

******************************************************************************************

'ONE OF A KIND'

PEACEFULL AND CALM APARTMENT ON THE CANALS IN THE CHARMING JORDAAN!

This amazing back house of a monumental canal house is located on the ground floor and has a patio and spacious roof terrace. Combined with high ceilings, many (sky) windows with light, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and located on private land, this makes this a unique house!

LAYOUT
The shared entrance leads to the house in the rear house. Upon entering you will find a hall with a wardrobe and plenty of storage space. Next to the entrance there is a toilet/bathroom. The spacious kitchen is equipped with Gaggenau appliances and is openly connected to the cozy dining room and living room with attractive Faber gas fireplace. In addition, there are three separate rooms that can be flexibly arranged as bedrooms and/or TV or office rooms. The master bedroom has a beautiful walk-in closet and sliding doors to the patio. The spacious bathroom is equipped with a shower, sink, toilet and bath. The second bathroom has a shower, toilet and sink. There is also a utility room with storage space and connections for a washing machine and dryer. The entire house has underfloor heating. The living area has several sliding doors that open onto the central, bright patio.
If the weather is nice, inside and outside form a wonderfully coherent whole. With the stairs you reach the amazing roof terrace, located in the quiet green courtyard. On the canals in the bustling Jordaan and yet sun, tranquility, bird sounds and views of the monumental canal houses and Westertoren!

ENVIRONMENT
Situated in a beautiful location on one of the four main canals in the heart of Amsterdam!
There are few office buildings on this part of the canal and there is relatively little through traffic. All amenities are located in the immediate vicinity of the apartment. Think of supermarkets, boutiques and specialty shops in Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk. Around the corner from the Noordermarkt with the famous organic market, the Westerstraat, the Lindengracht, the Anne Frank House and the 9 Streets. There is also no shortage of catering: a wide range of good restaurants, coffee bars and terraces adorn the neighborhood. For sports and recreation you can visit the nearby Westerpark. Various well-regarded (primary) schools and childcare facilities are easily accessible. The accessibility is excellent: the Central Station, with metros, trams, trains, ferries and buses in all directions, is within walking distance. The A10 ring road is easily accessible by car via several roads.
The Prinsengracht, together with the Herengracht, the Keizersgracht and the Singel, form the canals. The canals are without a doubt the most evocative part of Amsterdam's city center. Loved by residents and visitors, praised at home and abroad. That is why this world-class icon is on the UNESCO World Heritage List.

PARTICULARITIES
- Calm area on the canals in the middle of the Jordaan
- Living area 154 m2, ground floor
- Own ground
- 3 bedrooms
- 2 Bathrooms
- Patio 16 m2 and unique roof terrace 24 m2
- Energy label C
- National monument
- Service costs €69,- per month
- Underfloor heating
- Delivery immediately