--- ENGLISH BELOW ---

Dit prachtige 4-kamerappartement met een ruime berging op de begane grond en maar liefst twee balkons is een ware parel. Gelegen nabij de schitterende Statensingel, omringd door weelderig groen, heeft deze woning zijn authentieke charme weten te behouden. De sfeer is warm en uitnodigend, met schitterende natuurlijke lichtinval door de grote ramen.

Het is geen verrassing dat de Blijdorp buurt zo geliefd is. De centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum, het openbaar vervoer (met het Randstadrailstation op een steenworp afstand) en de snelwegen maken het tot een ideale woonplek. Hier kun je genieten van rust en groen, met het Vroesenpark en het Vroesenpaviljoen op loopafstand, terwijl diverse gezellige horecagelegenheden en winkels om de hoek te vinden zijn.

Indeling:

2e verdieping - woonetage:
Een gang leidt naar alle kamers van de woning. De ruime, lichte woonkamer beschikt over schuifdeuren, waardoor een sfeervolle ambiance ontstaat. Alle slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben tevens toegang tot het heerlijke ruime balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en woonkamer welke ook toegang hebben tot een balkon. Vanuit de hal, kunt u de badkamer betreden. De badkamer is efficiënt ingedeeld met een inloop-douche, wastafel en wasmeubel. Naast de badkamer is een apart toilet.

Kortom, dit is een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement op een fantastische locatie, met veel groen en alle gemakken van de stad binnen handbereik. De berging is een waardevolle toevoeging.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1952
- Energielabel C
- Woonoppervlakte circa 84 m2
- Berging 8m2
- Ruime parkeergelegenheid beschikbaar (met parkeervergunning)
- 2 prachtige balkons
- Actieve VvE
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelf-bewoond-clausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Oplevering kan per direct

ENGLISH

This beautiful 4-room apartment with a spacious storage room on the ground floor and no less than two balconies is a true gem. Located near the stunning Statensingel, surrounded by lush greenery, this property has retained its authentic charm. The atmosphere is warm and inviting, with splendid natural light pouring in through the large windows.

It's no surprise that the Blijdorp neighborhood is so beloved. Its central location relative to the city center, public transportation (with the Randstadrail station just a stone's throw away), and highways make it an ideal place to live. Here you can enjoy peace and greenery, with the Vroesenpark and Vroesenpaviljoen within walking distance, while various cozy restaurants and shops are just around the corner.

Layout:

2nd floor - living floor:
A corridor leads to all rooms of the property. The spacious, bright living room features sliding doors, creating a cozy ambiance. All bedrooms are located at the quiet rear of the property. Each bedroom also has access to the lovely spacious balcony. At the front are the kitchen and living room, both of which also have access to a balcony. From the hallway, you can enter the bathroom. The bathroom is efficiently laid out with a walk-in shower, sink, and vanity unit. Next to the bathroom is a separate toilet.

In short, this is a wonderfully light and well-laid-out apartment in a fantastic location, with plenty of greenery and all the conveniences of the city within reach. The storage room is a valuable addition.

Special features:

- Year of construction 1952
- Energy label C
- Living area approximately 84 m2
- Storage room 8m2
- Ample parking available (with parking permit)
- 2 beautiful balconies
- Active Owners Association (VvE)
- Age clause applicable
- Non-owner occupancy clause applicable
- Asbestos clause applicable
- Immediate delivery possible