Ruim 4-kamerappartement met 3 slaapkamers en 2 balkons in de wijk Oud Mathenesse. De locatie is ideaal: op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn diverse winkels en het historische Delfshaven, een historisch deel van de stad, op loopafstand bereikbaar. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen groene gebied 'Vreelust' of het recreatiegebied 'Roel Langerakpark'. Openbaar vervoer, zoals tram- en bushaltes, is op korte afstand gelegen, terwijl de uitvalswegen A13 en A20 binnen enkele minuten met de auto te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Afgesloten entree, bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis met toegang tot de verdiepingen. 3e Verdieping: Entree, hal met toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer van ca. 19 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier is er toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze is ca. 11 m² en heeft een eigen balkon met ligging op het oosten. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon (ligging op het westen). Slaapkamers II en III bevinden zich ook aan de achterzijde en zijn beide ca. 8 m² groot. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Er bevindt zich een separate berging van ca. 9 m² op de begane grond. Algemeen: - Woonoppervlak ca. 64 m² - Inhoud ca. 212 m³ - Bouwjaar 1950 - Privé berging in de onderbouw van ca. 9 m² - Verwarming en warmwater d.m.v. cv-ketel - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Actieve VvE, bijdrage is ca. € 119,- per maand - Gelegen op eigen grond - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.