Zoek je een nieuwbouwwoning waar je kunt slapen en baden op de begane grond? Dan is dit huis precies wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Mis deze unieke kans niet! De getoonde woning betreft een voorbeeld en kan in overleg met de aannemer (Ruben Poffers) binnen bepaalde kaders naar eigen wens worden aangepast. Wil jij een vrijstaande woning laten bouwen op deze kavel van 462m²? Neem dan contact met ons op! Deze centraal gelegen kavel in het hart van Westerhaar biedt een fantastische kans voor wie houdt van een fijne woonomgeving met volop recreatiemogelijkheden. Op fietsafstand ligt het prachtige natuurgebied de Engbertsdijksvenen, ideaal voor ontspannende wandel- en fietstochten door een fraaie natuur. Bovendien profiteer je hier van uitstekende bereikbaarheid: steden zoals Almelo, Zwolle en Hardenberg zijn goed te bereiken, waardoor je het beste van rust én stedelijke voorzieningen binnen handbereik heeft. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor de toekomst! Bovendien geven de twee grote kamers op de eerste verdieping je de ruimte om ze helemaal naar eigen wens te gebruiken. Kortom, een unieke kans om te wonen zoals jij het wilt! Neem gerust contact op met Team Nieuwbouw voor meer informatie. We bespreken graag de mogelijkheden met je! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de entreehal, die is voorzien van een meterkast, trapopgang, toegang tot de berging en een toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonruimte, de woonruimte beschikt over grote ramen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Bovendien zijn er twee openslaande tuindeuren die toegang geven tot de tuin. De woning wordt zonder keuken opgeleverd. Op de plek waar de keuken kan worden geplaatst, grenst de royale slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer, uitgerust met een hangcloset, dubbele wastafel met onderkast en spiegel en een douchecombinatie met glijstang. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je twee ruime (slaap)kamers vindt die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek? De mogelijkheden zijn eindeloos! Zolder: Via een vlizotrap kom je terecht op de zolder. Technische omschrijving: De aanbouw van de woning is voorzien van duurzame houten gevelbekleding en keramische dakpannen, met in totaal 12 zonnepanelen. De woning heeft kunststof kozijnen en boeidelen, terwijl de binnenkozijnen van hardhout zijn, afgewerkt met opdekdeuren. De vensterbanken zijn van composiet. Alle installaties worden in de woning geplaatst, er is natuurlijke ventilatie via een Duco-systeem en de woning beschikt over een lucht/water-warmtepomp. De trapopgang bestaat uit vurenhout. De badkamer en het toilet zijn betegeld, waarbij de wandtegels een formaat van 300x600 mm hebben tot aan het plafond en de vloertegels 600x600 mm zijn. De woning wordt geleverd zonder keuken en zonder schilderwerk. Bijzonderheden: * Perceeloppervlakte ca. 451 m²; * Woonoppervlakte ca. 175 m²; * Inhoud ca 450 m³; * Start bouw in overleg; * Slaap- en badkamer op de begane grond; * Woning naar eigen inzicht in te richten (meubels in de plattegronden zijn ter indicatie); * Inclusief legeskosten bouwvergunning, architectkosten (tenzij aanpassingen ontwerp), zonnepanelen en een stelpost voor sanitair en tegelwerk; * Exclusief keuken, (af) schilderwerk en tuinaanleg + bestrating; * Gelegen in het centrum van Westerhaar. Jouw makelaar voor dit object: Marlou oude Weernink