Stijlvol wonen met fenomenaal uitzicht op de Amstel en Park Somerlust! Kleurrijk appartement met riant balkon, lift en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Woning website; \*\*\*\*\*\* Welkom aan het Eerste Amstelvlietpad 8: een uitzonderlijk luxe appartement van 105 m2 met twee slaapkamers, volledige ingericht door interieurontwerper Eveline Schmitz van Eveline Interieur. Dit elegante pareltje biedt een ongeëvenaard uitzicht op het groene Park Somerlust en de Amstel, waar u de roeiers ziet passeren en de rust van het water ervaart. De woning is gelegen op de tweede verdieping, bij binnenkomst is het kleurrijke behang wat direct de toon zet voor de rest van de woning. Zo is het voorzien van een exclusieve Piet Boon-keuken in messing uitvoering wat een absolute blikvanger is. De ruime en lichte woonkamer heeft een grote raampartij met schuifpui welke een prachtig panoramisch zicht bieden op het park en toegang geven tot een groot terras (west), ideaal voor zomerse diners en ontspannen momenten in de buitenlucht. De fraaie inrichting en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een verfijnde sfeer waarin comfort centraal staat. Of u nu ontspannen een boek leest of vrienden ontvangt, deze ruimte is perfect voor elke gelegenheid. Met twee royale slaapkamers biedt dit appartement volop comfort en privacy. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad en een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Er is een separaat toilet (Geberit spoeltoilet) en verder is er nog een ruime berging met o.a. de wasmachine aansluiting. Extra pluspunten: Een eigen parkeerplaats, een jachthaven in de buurt voor watersportliefhebbers, en een overvloed aan gezellige cafés en restaurants op loopafstand. Hier geniet u van het beste dat Amsterdam te bieden heeft, met een ideale mix van natuur en stadse gezelligheid. In de onderbouw is een individuele berging en een parkeerplaats. Bij de centrale entree is er verder nog een gezamenlijke fietsenstalling. Bijzonderheden: • 104m2 wonen + 18 m2 terras • Bouwjaar 2016 • Energielabel A • Lift • Diverse inbouwkasten • Eiken houten vloer door gehele woning • Parkeerplaats apart aangeboden voor € 60.000,- k.k., 10,8m2 • Gezamenlijke fietsenstalling • Privé berging in de onderbouw • VVE professioneel beheerd door NEWOMIJ • Servicekosten € 175,86 (woning) en € 44,53 (pp) per maand. • Erfpacht gemeente Amsterdam AB2016 • Verkoper heeft woning niet zelf bewoond, clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst • Levering kan snel Erfpacht De woning, berging en parkeerplaats zijn gelegen op erfpacht. Onder gunstige voorwaarden is de canon vast geklikt voor het eeuwigdurend tijdvak. Dit is ook al gepasseerd bij de notaris. Huidig tijdvak woning canon € 3.604,74, parkeerplaats € 49,53 (indexatie per 10 jr), berging afgekocht tot 16-08-2061. (bedragen per jaar) Eeuwigdurend tijdvak woning (01-07-2063) canon € 1.239,76, parkeerplaats € 114,16 en berging € 18,26 (pp en berging vanaf 16-08-2061). Locatie Het Eerste Amstelvlietpad is gelegen in het Amstelkwartier, het nieuwe woongebied aan de zuidoever van de Amstel; een gevarieerde groene buurt om te wonen, te werken en te recreëren. Het is een mooie mix van monumentale panden van de voormalige Zuidergasfabriek en moderne appartementencomplexen. Het appartement ligt aan de Amstel met een waanzinnig uitzicht. Praktisch voor de deur zijn een aantal gezellige restaurants (Thuis bij de Amstel, L’Osteria, George Marina, etc..) te vinden, een jachthaventje en roeivereniging RIC. Met de fiets ben je in 5 minuten bij de winkels in de Rijnstraat, Rivierenbuurt, en in slechts 10 minuten in het culturele hart van Amsterdam (Carré) voor een avondje uit. Bereikbaarheid Amstel trein- en metrostation ligt op loopafstand van het appartement. De ring A10, A2 en A9 zijn op 3 minuten afstand en binnen 15 minuten rijden bent u op de luchthaven Schiphol. *************** Elegant living with a phenomenal view of Amstel River and Park Somerlust! A colorful apartment with a spacious balcony, elevator access and a parking space in the building's substructure. All information at the website; \*\*\*\*\*\* Welcome to Eerste Amstelvlietpad 8: an exceptionally luxurious apartment spanning 105 sqm with two bedrooms, with exclusive furnishings designed completely by designer Eveline Schmitz of Eveline Interieur. This sophisticated gem offers an unparalleled view of lush and leafy Park Somerlust and Amstel River: watch the rowboats pass by and experience the tranquility of the water. The property is on the second floor, the colorful wallpaper by the entrance sets the tone for the rest of the home. An absolute eye-catcher is the exclusive Piet Boon kitchen in brass. The spacious and bright living room features a large window with sliding doors for a stunning panoramic view of the park and access to a large (west-facing) terrace, ideal for summer dinners and outdoor lounging. The beautiful furnishings and high-end finishes ensure an elegant ambiance where comfort is key. Whether you want to relax and read a good book or entertain friends, the space is perfect for any occasion. With two spacious bedrooms this apartment offers ultimate comfort and privacy. The large bathroom is fitted with a bathtub and a walk-in shower and a double vanity. There is a separate restroom (Geberit shower toilet) as well as a large storage unit with the fittings for the laundry station. Extra advantages: A private parking space, a marina nearby for watersports enthusiasts, and a wide range of bustling cafés and restaurants within walking distance. Here you can enjoy the best Amsterdam has to offer, with an ideal mix of nature and city life. The property includes a separate storage unit and a parking space in the building's substructure. There is also a communal bicycle garage by the entrance. Specifications: • 105 sqm residential space + 18 sqm terrace • Built in 2016? • Energy label A • Several built-in closets • Elevator • Oak flooring throughout • Parking space offered separately for € 60,000, closing costs payable by the buyer • Communal bicycle garage • Private storage unit in the building's substructure • HOA managed professionally by NEWOMIJ • Monthly service charges of € 175.86 (residential unit) and € 44.53 (parking space) • Ground lease municipality of Amsterdam GT&C 2016 • Seller did not live in the property, non-owner occupied clause will be included in the purchase agreement • Quick closing negotiable Ground lease The residential unit, storage unit and parking space are situated on ground lease land. The lease has been locked in under favorable conditions for the everlasting time period. The notarial deed to that end has already been executed. The lease for the current lease period amounts to € 3,604.74 for the residential unit, € 49.53 for the parking space (index linked per 10 yrs), storage unit prepaid until 16-08-2061 (annual amounts). The lease for the everlasting lease period (as per 01-07-2063) is locked in at € 1,239.76 for the residential unit, € 114.16 for the parking space and € 18.26 for the storage unit (parking space and storage unit as per 16-08-2061). Location Eerste Amstelvlietpad is situated in Amstel Quarter, the new neighborhood on the southern bank of Amstel River; a diverse, leafy area for living, working and recreation. A beautiful mix of monumental buildings belonging to the former Zuidergas factory and contemporary apartment complexes. The apartment is by Amstel River and offers a breathtaking view. Practically on your doorstep you will find a number of lovely restaurants (Thuis bij de Amstel, L’Osteria, George Marina, etc..), a small marina and rowing club RIC. By bicycle, the property is just 5 minutes from the shops on Rijnstraat, Rivierenbuurt district and just 10 minutes from Amsterdam's cultural heart (Carré) for a night on the town. Accessibility Amstel train and metro station is within walking distance of the apartment. The A10 beltway, A2 and A9 are just a 3-minute drive and Schiphol Airport is less than 15 minutes by car.